12月8日，融创中国发布公告称，于纽约时间10月29日至12月7日期间，集团累计出售约2671.3万股贝壳股票(ADS)，相当于约8014万股贝壳A类普通股，总代价约为5.3亿美元。

  这并非融创第一次出售贝壳股票。

  今年10月份，融创就曾发布公告称，于纽约时间6月1日至10月28日期间，累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票，相当于约5591.7万股贝壳A类普通股，总代价约为5.54亿美元。

  关于持续售出贝壳股票的原因，融创指出，融创投资贝壳已逾四年，取得了良好的投资回报。出售事项乃按计划收回财务投资，支持本集团聚焦主业发展，并进一步优化其资产结构。此次出售事项所得款项将用作集团的一般营运资金。

  据悉，融创在四年前投资了贝壳。2017年1月9日，在链家C轮融资中，融创以26亿元的代价入股，持股比例为6.25%。2020年8月，贝壳找房在纽交所挂牌上市，融创持股比例有所稀释，但持股比例仍超过4%。

  融创公告称，参照公司截止2020年12月31日财报内的账面价值计算，公司预期此次出售事项将在2021年度录亏损约人民币56.3亿元。不过，由于投资较早，融创出售贝壳股票依旧获利。公司自投资贝壳起至出售完成，可以实现税前溢利约17.6亿元。

  融创中国控股有限公司成立于2003年，以地产为核心主业，布局六大业务板块，分别是地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展，融创已是中国房地产行业头部企业。

  融创华南集团在广东、海南26座城市共布局80余优质项目，涵盖住宅、综合体、文旅度假、城市更新等项目。

  作为中国地产头部企业之一，在粤港澳大湾区这块潜力无限的“热土”上，融创华南进行着怎样的开拓？

  融创首进深圳的文旅项目

  据融创今年中期报告显示，上半年，融创文旅收入达约人民币26.1亿元，同比大幅增加约166.3%；管理利润达约人民币4.4亿元；客流量达约7,201万人次，同比大幅增加约102.9%。

  融创，中国最大的文旅产业运营商和物业持有者之一，和中国最大的会议会展物业持有者及运营商之一，具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。

  融创华发•深圳冰雪文旅城，是融创首进深圳的文旅项目，日后将打造成新型超级城市综合体，并且规划有独具特色的融创冰雪世界，为深圳再添一张重量级城市名片。

  今年，宝安区发展和改革局印发《宝安区2021年重大项目计划》，提出2021年宝安区重大项目建设153项，融创华发•深圳冰雪文旅城列入其中。该项目总投资182.9亿元，今年建设人才房、公共配套用房、商业、办公(一期），计划2026年12月完工。

深圳冰雪文旅城效果图

  2020年11月23日，宝安沙井A301-0575地块挂牌出让，融创、华发以127.1亿元总价竞得备受关注的宝安沙井地块。

  土地用途为商业用地、游乐设施用地、居住用地、公园用地、道路用地。项目建成后，不仅包含30万㎡建面的人才房，还配有10万㎡的娱乐设施以及4.9万㎡的大型酒店等配套。

  据了解，该地块是宝安沙井有史以来第二大地块出让，上一宗是2016年8月华侨城招商以310亿联合拿下的会展中心地块。

  宝安沙井地块位于国际会展城北侧，距离宝安机场直线距离9公里，所在的会展新城区域，被定位为广深科技创新走廊，十大核心创新平台，也是粤港澳大湾区的战略支点。

  根据宝安发改局发布的“十四五规划”，会展新城是“西部城市中心”，是“空铁门户枢纽”，打造集未来产业、会展商贸、文化创意、旅游休闲于一体的滨海科技文化走廊。随着该巨无霸地块的出让，将让会展新城进入快速成长期，带来城市价值和土地价值的大幅增值。

  据融创华南官方介绍，此次全新亮相的深圳冰雪文旅城，依托融创多年积累的冰雪乐园打造经验，配备了大型室内滑雪场、能够直接进出雪场的一站式主题酒店、湾区最大的冰雪主题funmix商业街区，并借助融创文旅滑雪俱乐部，以及瑞士教学体系专业认证的滑雪学校，持续助力南方冰雪运动发展。

  此前，融创在广州成功打造了广州融创文旅城，自2019年6月开业，首日即接待客流突破30万人次，其中融创雪世界至今接待超100万人，成为粤港澳大湾区火爆的室内滑雪主题乐园。

  未来，深圳这座冰雪文旅城也会迎来如此火爆的景象吗？我们拭目以待。

  位居2021年房企销售榜前列

  据克而瑞地产研究数据显示，2021年1-11月中国房地产企业操盘榜中，融创中国以5220.3亿元的操盘金额和3631.2平方米的操盘面积获得第三名。

  而2021年1-11月中国房地产企业销售榜中，融创中国也以5495亿元的全口径金额排名第三，以3323亿元的权益金额排名第五。

  据融创中国2021年11月简报显示，若干未经审核营运数据如下，2021年11月，集团实现合同销售金额约人民币367.4亿元，合同销售面积约278.3万平方米，合同销售均价约人民币13,200元/平方米。

  截至2021年11月底，本集团累计实现合同销售金额约人民币5,495.4亿元，同比增长6%，累计合同销售面积约3,845.3万平方米，合同销售均价约人民币14,290元/平方米。

  2021年8月2日，《财富》杂志发布2021年“世界500强”企业榜单，融创中国控股有限公司凭借2020年2305.9亿元的营收跻身500强，位列榜单第364位。

  今年融创中国华南集团的营销动作也非常显眼，尤其是“金九银十”的楼市旺季期间。

  10月国庆节黄金周，融创华南开展了“宝藏漫游计划”和“宝藏折扣立享”优惠活动。

  其中“宝藏折扣立享”显示，最高立减1x万元等，还有大额优惠券抵扣房款，例如：珠海云水观璟10套房源优惠，一口价88折，最高优惠15万；汕尾金宸府一口价6888元/㎡起。

  今年严格控制拿地总量

  据中期报告显示，2021年上半年，融创严格控制拿地总量，在保证财务指标持续优化和完全满足“三线四档5%”管控要求下，审慎决策，在核心城市适当补充了高质量土地，进一步巩固了土储竞争优势。

  上半年融创新增权益土地储备约1,708万平方米，新增权益货值约人民币2,135亿元，截至6月末的连续12个月累计权益拿地销售比约为28.5%，其中2021年上半年权益拿地销售比约为37.9%。

  截至2021年6月末，融创连同其合营公司及联营公司的权益土地储备约1.64亿平方米，权益土地储备货值预计约为人民币2.0万亿。

  以华南都市圈为例，总占地面积为1303.78万平方米，估计总建筑面积为3711.92万平方米，总土地储备为2728.92万平方米，权益土地储备为1679.52万平方米。

  其中，深圳总占地面积为35.71万平方米，估计总建筑面积为154.19万平方米，总土地储备为153.5万平方米，权益土地储备为81.06万平方米。

  融创于2016年首入深圳，收购了莱蒙国际集团旗下的莱蒙创智谷，并于2018年7月入市，也就是如今的融创智汇大厦。

  据融创华南公众号12月份置业版图显示，融创深圳唯一在售的项目就是融创智汇大厦，待售项目并不算多，一个是融创华发冰雪文旅城，另一个是冠瑛项目。

  融创冠瑛项目前身是位于坪山的冠瑛塑胶厂公司，一直显示还在规划和申报阶段，后续将进行城市更新，但该项目目前暂未传出进展消息。

  在土储布局中，深圳是不少房企看准的区域之一，未来潜力无限，但如今除了融创华发•深圳冰雪文旅城的推进，融创地产开发在深圳市场已几近停滞。