乐居财经  12月28日，由乐居财经、乐居河南主办，天猫好房、克而瑞河南联合主办的 《韧性·豫见美好》2021美好河南城市论坛在郑州举行。

  在论坛现场，克而瑞地产事业部副总经理、创新事业部总经理王新科分享了“行业熵减运动下的新范式”，深入探讨了市场内核，进入“市场化”、“精细化”的新范式。

  他表示，提起今年的市场，相信很多人都感受到了混乱，因此当前的房地产市场更是一个对抗熵增的过程。一场“净泡沫”、“降风险”、“归原本”的运动势在必行，精简行业冗余，建立良性发展秩序，成为更“向实”的支柱产业。市场逻辑开始转向“数字化”“精细化”“标准化”的“新范式”。

  并指出行业的“熵减”五大表现：长期主义、二八法则、属性回归、买卖对等、供求逆转。其一长期主义，去投资化、房产税落地等大环境驱使房企从“高周转”向“长期主义”转变；二八法则，大面繁荣”渐行渐远，市场二八法则再现；其三属性回归，大面收缩下依然存在“逆势坚挺”的个体，具备明显的“高价值”共性；其四买卖对等，调控效应显现，降债回现是卖方托底任务，买方观望持续高质量要求已成常态；其五供求逆转，供给侧改革初见成效，百城库存明显上升，行业整体供求逆差也趋于合理水平。

  此外，他主张主动做功，施加外力，对抗熵增，并提出探索研究新范式四大真香视角，包括：以栅格数据承载，聚焦精细视角；明确库存数据，聚焦关键视角；调研积累数据，聚焦客户视角；外部数据嫁接，聚焦全域视角。

  最后，王新科以薛定谔经典名句“人活着就是在对抗熵增定律”作为结尾。他说，每一个地产人都应当围绕熵减、围绕新范式，秉承对市场的敬畏，顺应主流，强化自身实力，去繁为简，尊重已知市场结论。而他也很荣幸能跟志群道和的地产人一起成为新秩序的第一批从业者。

  本次论坛致力于在2021年度地产大风大浪时期，从行业高度、城市格局、营销未来等角度集结城市地产圈层最高领袖团体共抒韬略，开展一场共商、共议、共建的地产行业城市盛会，集结力量共筑行业信心，讴歌奋斗精神。