文/乐居财经 谨彦

  2021年的房地产行业，寒风从四面吹来。

  数据显示，2021年楼市调控达651次，刷新历史纪录。诸多限制下，楼市渐冷，抗压能力弱的房企“雷声”四起，全行业放慢脚步，房地产貌似处境“艰难”。

  但在2021年的最后一个月，发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆依旧将房地产定位为支柱产业。同时，住房和城乡建设部部长王蒙徽也强调“住房和城乡建设是稳增长扩内需的重要领域”。

  房地产“支柱产业”的地位不动摇，整个行业还将继续为国家经济稳定发展发挥重要作用。但在频繁调控下，房企如何继续向前?

  王蒙徽部长明确指出，过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式亦不可持续。“城市开发建设从注重规模速度转为更加重视质量效益。”

  所谓房地产变革，指的是整个行业全面向良性循环与健康发展转型，盲目“增量”已成为过去，“提质”逐渐成为房企主旋律。业内人士解读道：“房地产行业脱离金融属性、投资属性，回归到产品属性，让行业回归到高质量发展路线。这才是房地产的本意所在。

  这与融创长期以来坚持的经营方向不谋而合。融创中国董事会主席孙宏斌曾说过：“任何一个行业，究其根本，企业想长期发展就必须对客户好，产品有竞争力。”融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德也曾公开表示：“产品是房企的根本，只有一心一意聚焦精力持续去做好产品，才能保持行业竞争力。”坚持做好产品，以产品力实现“长期主义”，贯彻于融创的七大区域之中。

  而在融创七大区域里，西南战略意义重大。作为融创最早进入的区域之一，融创在西南持续保持优势的秘诀，就是坚实的产品力。回顾刚刚过去的2021年，融创结合当下市场环境和西南楼市特性，因地制宜，从理解城市、理解客户的真实需求入手，从建筑文化、当代生活、未来趋势等多角度中不断升华对产品的打磨和理解，持续升级产品力内核。在延续传统的基础上合理创新，锻造出更高品质的人居体验，也为自身拓宽产品护城河，为企业健康、可持续发展打下最坚实的基础。

  中式产品力“再登高”

  中式一贯是融创的“王牌”，2012年，融创从苏州开始了中式产品的研发，截止当前，已整整十年。2018年，融创基于多年的中国文脉探索研究，于业内首发中式产品谱系。该产品谱系由多种风格的高品质标准中式产品线构建而成，并沉淀形成“自然观、文化观、时代观”产品“三观”和营造方法论。

  西南是融创宋风IP的发源地。2020年，融创首个纯正宋风建筑IP作品——长乐雅颂亮相重庆，将宋式建筑美学融入当代人居理想，实现了融创对宋风建筑从0到1的探索。该项目自推出后就惊艳市场，广受赞誉。先后荣膺美国MUSE Design Awards铂金奖后、中国十大高端作品等多项国际国内大奖。

  一炮打响后，融创结合西南人文历史风情，对产品不断迭代创新。2021年，长乐雅颂2期撷芳、3期琼林新品先后面世，以宋代最著名山水宫苑——艮岳为造园手法，延续宋氏殿门礼制，打造一重宫，二重苑，三重园的重重东方胜景。令人惊叹的是，新品均为一线溪谷宋风合院，全部独门独户，容积率更是低至约0.45。这种低容率地块，在重庆主城几乎绝迹，铭腾数据显示，重庆0.5以下的地块，已经断供10年。

长乐雅颂

  2021年，雅颂系也开始走出重庆。为更进一步传承并转译宋代建筑语言，融创将其与现代建筑文化完美融合，在成都打造雅颂产品系迭新升级之作——融创至和雅颂。

  融创至和雅颂集结了重庆融创桃花源与长乐雅颂原班中式营造团队，将现代的技术生态与宋式的生活美学相结合，融合成都“时尚、包容”的城市文化和宋代成都著名的“十二月市”，将四般闲事背后的生活方式与审美加以萃取提炼，以现代化设计手法打造宋风叠院，将至雅的宋式美学风貌重现于世。

  在生活空间的营造上，融创至和雅颂尤重创新与交互，以“人文主义+产品功能”为导向，户内功能还原宋人雅致的居住体验及成都人闲适的生活场景，呈现出独立归家体系、多重院落场景、多元的可变空间、通透的景观视野等的强大产品创新力。

融创至和雅颂

  除雅颂作品外，2021年，融创九府蜀风作品、九府唐风作品等多个重要中式产品也在西南落地。截止目前，大西南已成为融创落地中式数量最多、谱系最全、业态最丰富的产品样本区。

  锦系华光于西南绽放

  融创的产品力中，还有个轻易不出手的法宝——高端现代系。业内有共识，只要融创TOP系的每一次出手，都走在了城市和生活的前列，塑造出一个个城市封面。

  著名的融创壹号院已成为王牌产品，凭借强大的品牌号召力和无以伦比的产品力，获得大批高净值客群的青睐，多次登顶各大高端地产项目榜单，成为城市顶  级住宅的标签。

  壹号院之外，于西南，融创紧密贴合高端改善客群的需求，尤其是其对业态升级、场景改善、居住美学的追求，打造锦系列高端产品系。该系列以华美奢想、匠心传承、艺术美新和悦享时光为价值路径，提出以“雅奢艺术”为主题的现代谱系一级产品线。

  “锦”自古就代表着手工艺中的最高审美趣味及精湛工艺，也能代表着人们对更加优质生活的向往和追求。融创取义“锦”，正是回应当下改善型人群对现代雅奢居住体验的向往，更表现出融创秉承匠心传承打造产品的决心。

  2021年，融创西南首个锦系作品——融创春华锦亮相，秉承融创壹号院基因，迭代创新打造2T2低迷纯粹大平层社区。该项目位于重庆中央公园，首创270°环幕式“天空之翼”花园设计，采用唯美弧线曲面玻璃幕墙，以“全面屏”5大流线创新设计，为重庆打造极致美学作品。

融创春华锦

  项目虽未最终呈现，但在其示范区——首个「锦」系下沉式会所山丘艺术馆上，就能看到产品设计的非同一般：设计思想上，以山城化意，聚集山形、引入光影、居于自然，结合当代艺术与未来科技；簇锦花园则借鉴了锦绣图案中云纹轻盈飘逸的感受，精选59中花境植物，配合错落台阶，打造由内之外的空间颜色，描绘出一幅幽美水墨画；宋锦华美的序列图案纹理则应用于景墙的立面装饰，艺术美学迎宾厅，运动流动曲线装饰空间造型，配以彩虹艺术装置点最，增添生活轻盈质感。

融创春华锦山丘艺术馆

  以需求驱动产品升级

  “融创出品”早已是购房者心中品质和保障的代名词。

  当其他房企匆忙向着产品发力时，融创早已将对产品的思考，从对建筑的考量上升到对人真实居住体验模拟的考量。通过千百次预演业主生活场景，匹配不同业主需求，勾画出多维度生活蓝图。

  据融创内部统计，这三年的90后客户占⽐分别为45%、48%与49%，消费群体的年轻化促使融创进行了更多创新和思考。

  2021年，融创正式推出I AM I年轻化生活主张，融合主流客群的价值观念、生活方式、消费偏好和触媒习惯的变化，提出“亲密”、“对话”、“陪伴”、“玩美”、“由我”五大态度，通过对代际特征的梳理，找到新生代对空间的需求。

  在西南，融创对于年轻消费群体的研究更为渗透。围绕客户的8种主流行为特征，110个生活场景、233个客户触点，融创进一步正式推出“i+美好生活体系”。它包含城市、社区、家庭、生活四大维度，生成60+个功能模块，包括4大城市营造策略、6大社区欢乐场景、9大家庭功能模块、3大社交生活圈等，打造一整套生活解决方案。

融创0238网红建筑景观

融创未来天骄营地乐园

融创凤屿湖艺术书吧

  从高颜值社区到多元化个性化配套，从那时儿童成长体系构造到社区社交功能挖掘，在所有年轻人可能有需求的生活空间当中，融创西南用最有“质”的设计，做出最有声的回应：

  在重庆西部科学城，融创0238以百万方的空间起笔，打造“轨道交通+商业+生活住宅+公园社区”为一体的的TOD社区；贵阳融创未来天骄则依托约4万方原生山体公园，规划集合亲子游乐、自然研学教育、家庭日常休闲为一体的生态型自然营地乐园，重新构建新生代亲子关系；南宁融创凤屿湖则深掘新生代客户对情感交流、美学体验、自我成长等方面的复合诉求，从形式到功能上实现创新迭代，为年轻客群营造美好丰盛、沉浸互动的邻里欢乐社区。

  可以说，在“i+美好生活体系”下，融创提供的远不止一套房子，而是一种有态度、年轻化、先锋新潮的生活方式。

  细细品鉴融创的产品，会从种种细节之中感受到匠心精神。无论是“I AM I”年轻化社区或是宋风产品或是锦系高端项目，都能体会到其独有的精神内核，都能感受到其用心打造的不同生活方式。

  得益于全域全类型产品持续发力，2021年全年，融创西南共斩获获国际大奖73项、国内大奖69项，累计奖项152项。也正是出色的“产品力”，架构出融创西南无惧市场冷暖、穿越楼市周期的最大实力。

  当行业悲观情绪蔓延，当从业者都彷徨不知所措时，坚实的产品护城河、不断创新的产品理念，以及因之而来的高客户满意度、信赖度，都将是融创西南勇闯房地产下半场的底气。