58集团叶兵:二手房交易迈入新模式,优质服务成为关键

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 吴文婷 8.9w阅读 2022-01-14 14:09

  乐居财经讯 吴文婷 近日,以“2022 从心出发”为主题的第八届房地产经纪行业峰会暨2022产业博览会在北京举行。

  58集团高级副总裁叶兵谈到“二手房交易迈入新模式”。过去两三年时间里,行业有很多变化,一个最大的变化就是大家都在解绑,开发商通过物业,一二手联动解自己的绑,在经纪公司,加盟型的企业之间,品牌主,店东也在通过房源分享,利益共担,佣金分享的机制也在解自己的绑。在2021年下半年年底的时候有一个非常有意思的情况,深圳出现了政府主导的独家委卖。

  叶兵指出,深圳政府在两年前就开始着手在规则制定单边独家代理的工作,只不过在8月份检测,11月中旬的时候,开始把整个的新绑交易系统推上线。在中国开始出现政府主导的公信平台的委卖委买系统。这个平台的目的有六点,权益保障、交易安全、效率提升、流程便捷、中介同权、客户第一。

  我们第一次看到有一个城市级别的政府,包括协会主导的开放性公性交易平台开始出现,房源推进共享层面上,一旦能够专业分工清晰,利益分享机制完善,我们认为它效率是能够提升的。

  对于经纪公司的影响,今天我们看到非常重要的特征,经纪公司房源特征在深圳变得激烈,大家都在抢房子,经纪公司能不能拿到这个房子,能不能获取房东信任,服务的有效性,服务的优质非常关键。同时角色转变,原来是居间关系,开始变成委托关系,变成独家委托关系,角色也发生了变化。经纪公司体系内部的房源共享、房源合作、开放协同等要改善。

来源:乐居财经

作者:吴文婷

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