58集团叶兵：二手房交易迈入新模式，优质服务成为关键
原创
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乐居财经
吴文婷
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2022-01-14 14:09
乐居财经 吴文婷 近日，以“2022 从心出发”为主题的第八届房地产经纪行业峰会暨2022产业博览会在北京举行。
58集团高级副总裁叶兵谈到“二手房交易迈入新模式”。过去两三年时间里，行业有很多变化，一个最大的变化就是大家都在解绑，开发商通过物业，一二手联动解自己的绑，在经纪公司，加盟型的企业之间，品牌主，店东也在通过房源分享，利益共担，佣金分享的机制也在解自己的绑。在2021年下半年年底的时候有一个非常有意思的情况，深圳出现了政府主导的独家委卖。
叶兵指出，深圳政府在两年前就开始着手在规则制定单边独家代理的工作，只不过在8月份检测，11月中旬的时候，开始把整个的新绑交易系统推上线。在中国开始出现政府主导的公信平台的委卖委买系统。这个平台的目的有六点，权益保障、交易安全、效率提升、流程便捷、中介同权、客户第一。
我们第一次看到有一个城市级别的政府，包括协会主导的开放性公性交易平台开始出现，房源推进共享层面上，一旦能够专业分工清晰，利益分享机制完善，我们认为它效率是能够提升的。
对于经纪公司的影响，今天我们看到非常重要的特征，经纪公司房源特征在深圳变得激烈，大家都在抢房子，经纪公司能不能拿到这个房子，能不能获取房东信任，服务的有效性，服务的优质非常关键。同时角色转变，原来是居间关系，开始变成委托关系，变成独家委托关系，角色也发生了变化。经纪公司体系内部的房源共享、房源合作、开放协同等要改善。
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