乐居财经 兰兰 1月20日，华润万象生活(01209.HK)发布公告称，买方公司全资附属公司创润发展有限公司与卖方香港彩虹物业有限公司、香港乐活物业有限公司订立股权转让协议。

  据此买方已同意收购且卖方1已同意出售南通长乐全部股权；及买方2已同意收购且卖方已同意出售江苏中南物业服务有限公司（以下简称“中南服务”）1%股权。

  据悉，南通长乐注册资本为1000万美元，截至目前尚未悉数缴足。中南服务注册资本为1000.1万元，截至目前已悉数缴足。代价待由订约双方釐定并最终协定，惟不得高于人民币22.6亿元。

  据查，目标集团为南通长乐及中南服务以及其附属公司及分公司的统称，目标集团于中国江苏省、山东省、浙江省及四川省等多个地区合计拥有5147万平方米的在管面积，合约面积和在途面积共计3,941万平方米，预计五年内在管面积将达到9,000万平方米以上。

  据公告，华润万象生活称，董事会相信，收购事项将增加集团在上述地区的管理浓度，提高市场影响力，提升集团区域协同价值。目标公司基于框架协议可使本集团享有框架协议项下目标公司物业管理项目的经济效益。  

  南通长乐主要从事提供物业管理服务业务。于公告日期，其为卖方1的全资附属公司。  

  中南服务为于中国注册成立有限公司，主要于中国从事物业管理业务。截至2021年12月31日，其由南通长乐及卖方2分别拥有99%及1%权益。中南服务有13间根据中国法律成立的附属公司，该等附属公司于中国拥有合共142间分公司。上述附属公司及分公司主要于中国从事物业管理业务。于2021年12月31日，目标公司的未经审核综合账面淨值约为人民币2.47亿万元。  

  据乐居财经查阅，11月12日，中南服务商业有限公司通过港交所聆讯。据招股书，2018年-2020年，中南服务的年内净利润分别为1795万元、2705万元、6675万元，三年复合增长率为92.9%。

  香港彩虹物业有限公司主要从事投资控股业务，其由陈昱含最终实益拥有。

  香港乐活物业有限公司为于香港注册成立的有限公司，主要从事投资控股业务，其由陈昱含最终实益拥有。

  华润万象生活为于开曼群岛注册成立的有限公司，其股份于联交所上市。截至目前，公司已发行股份的约72.29%由华润置地直接持有，而华润置地由中国华润（为国资委所监督的中国国有企业）最终拥有。华润万象生活主要于中国从事物业管理及商业营运服务及为住宅物业及商业物业（包括购物中心及写字楼）提供物业管理。