乐居新媒体重庆 段志伟  物业是房企的软实力，衡量一个楼盘宜居舒适度，除了品质、户型，伴随业主长久的物业服务是关键一环。乐居新媒体重庆推出《社区物业回访纪实》专题策划，对交付5年、8年、甚至10年之久的社区物业实力进行回访，实地查看社区绿化维护、社区环境整洁度、安保人员是否严格、公共设施是否完整、消防设施是否安全......

位于渝北区金开大道中冶北麓原，曾于2012年10月28日-10月31日完成了第1批次房源交付，距离今日已有九年之久，该小区物业由重庆赛迪物业管理有限公司管理。从2021年下半年开始，社区内多名业主想要通过票选要求更换物业。

据北麓原业主公众号显示，2021年11月6日，发布了《北麓原选续聘物业业主大会表决票统计结果》其中，中冶北麓原小区总投票户数1420户，总投票面积283970.7平方米。投票期间收到选票972张，其中有效票971张，无效票0张，废票1张，龙湖物业以813票位居首选。

随后，北麓原业主代表与龙湖物业签订合同并要求重庆赛迪物业管理有限公司撤场。

公众号截图

对于多名业主投票更换物业的行为，重庆赛迪物业作出回应：该票选结果已被鸳鸯街道办依法撤销，并对部分业主与龙湖物业签订的合同提起民事诉讼。

3月2日，乐居新媒体走访中冶北麓原社区发现，此前公布票选结果以及要求迪赛物业撤场的横幅已不见踪影，被“一麓相随，赛迪物业感恩与您相伴相知”所代替，并且现场摆放了北麓原整改工作汇报。

中冶北麓原社区

中冶北麓原社区

中冶北麓原社区

社区公告内张贴着撤场公告和赛迪物业回应

现场社区环境整洁，有物业保洁人员在园区内随处打扫，维修人员正在对智能门禁进行维护。

中冶北麓原社区

中冶北麓原社区

社区高层和别墅都存在外墙脱落、架空层木板损坏的情况，该情况于2020年4月在业主公众号上反映过，但目前仍未整改过。

中冶北麓原社区

中冶北麓原社区

中冶北麓原社区

中冶北麓原社区

据了解，“中冶•北麓原”项目还曾荣获多项建筑奖项，设计建筑公司曾表示：“社区内景观会所设计为小区内一大亮点。整个建筑以一个开放的、低调的、拥抱环境的姿态坐落于悬崖之上。设计出发点一是放开底层空间，让远处的高尔夫景观能够透过架空层向内部渗透，通透的底层也起到预示入口和引导人流的作用。”

而如今交付9年之后，该景观会所闲置停用，地板开裂，现场被封闭。

景观会所

景观会所

走访园区内，一些水龙头的坏损、地板砖的规整性等细节都维护存在一定问题。

园区景观

园区景观

对于赛迪物业的回应，2022年1月14日业主公众号回应：“在属于我们的公共区域挂横幅要求你部（赛迪物业）撤场，有充分的法律依据。鸳鸯街道置民意于不顾，肆意撤销业主大会的决议的行为已涉嫌构成权力滥用。”

目前，中冶北麓原更换物业的事宜仍在商讨中。