乐居新媒体 发自天津：3月2日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，今年1-2月，新城控股累计实现合同销售金额约190.94亿元，同比减少34.37%；销售面积约198.19万平方米，同比下降37.94%。同期克而瑞发布相关的榜单，新城控股位列第14位，也进一步能够证实，整体的1-2月市场持续低迷，创近年来新低，同时目前来看2月百强房企销售业绩同比腰斩，虽然政策面趋于缓和，但行业下行压力持续。

  图：来自2022年克而瑞1-2月全国房企排名

  据克而瑞统计，新城控股天津公司去年在天津取得了103.9亿的销量，位列融创、中海之后的第三位，整体在天津波动的市场下取得了尚可的成绩。但是随着1月天津疫情的到来，整体市场成交低迷，从价格方面看，天津1 月均价 15747 元 /㎡，环比下降 6.4%，市区及环城受疫情影响较大，成交量少，价格下跌受成交结构性影响，即便如此，位于武清区的新城玺樾春秋依旧在远郊五区的项目销售榜上登顶，这也是武清2021年备受关注的项目之一。

  图：来自武清区新城玺樾春秋项目的图片

  而就是新城玺樾春秋这个项目，其产品的设计与规划，将几千年历史的武清在文化里沉淀了大量南北交融的印记。项目设计从“北方皇家园林与书院文化”中提取设计理念，将北方城市的格局和天津街坊巷道的生活意向融入其间，打造出一处“外有府系气质，内有书院涵养”的理想居所，展开一幅大隐于市的桃源新中式人居美学画卷。也正因此，项目一连斩获GBE地产设计大奖2021-2022年度最佳地产设计大奖、第三届环球地产设计大奖城市文化推动奖、美尚奖最具典藏价值优秀奖、美尚奖示范区景观专项优秀奖、园匠杯优秀奖，这五个大奖足以证明了它的热销实至名归。

  在武清这个项目成就2021年度“网红盘”的同时，武清区下朱庄街忠孝路东侧及西侧的两块地，津武（挂）2019-027地块及津武（挂）2019-028地块住宅项目的规划图也公示了出来，这两块武清下朱庄的地块均是新城2019年4月摘得，历尽千帆，终将问世，想必这也将会是2022年打响武清楼市的两个全新的双子座。

  从新城控股官网报道可以看出，依托“住宅+商业”双轮驱动核心战略优势，2021年，新城控股始终围绕“有回笼的销售、有利润的增长、有品质的产品与服务”，企业经营面安全稳健。根据新城控股2021年三季报，2021年前三季度公司实现营业收入1091.22亿元，同比增长55.69%；归属于上市公司股东的净利润58.84亿元，同比增长24.24%。目前，天津的双轮核心都在拓展，项目整体在北辰、武清、宝坻、滨海、宁河、津南等多区都有项目布局，同时天津继津南首个吾悦广场开业后，去年11月宁河首个吾悦广场也开张纳客了。同时，未来天津宝坻、滨海的吾悦广场也将会陆续开业，天津整体的商业布局呈现了多点化，也是新城控股的商业全面化布局的一个开始。

  图：来自新城在天津的商业布局

  自2020年以来，新城控股就提出，由“增量”转向“提质”，由 “冲规模，提排名”转为“以资本回报率为核心，聚焦利润”，从而实现稳健、高质量、可持续发展。2021年，公司在“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能、风险管控”五大战略指导下，在深耕的区域内做大、做强，提供好的服务和产品，保障盈利水平的提升、客户满意度的提升、开发能力的提升以及组织效能的提升。

  2022年，对天津新城控股将会是住宅市场与商业市场的两翼齐飞，在津城成就的百亿房企，面对未知的未来市场，又将会呈现一个什么样的全新愿景，唯有拭目以待。