福州中院发布十大破产审批典型案件，涉及福州两大房企-乐居财经

福州中院发布十大破产审批典型案件，涉及福州两大房企

原创乐居财经邓如菲 5.0w阅读 2022-03-19 19:52

乐居财经邓如菲 3月18日上午，福州中院召开新闻发布会，发布《福州法院破产审判白皮书（2019年-2021年）》以及2019年-2021年福州法院十大破产典型案件。

《福州法院破产审判白皮书（2019年-2021年）》全面梳理了三年来福州两级法院审理破产案件的基本特点，系统总结了两级法院破产审判的经验做法，点出了当前困扰破产审判发展的普遍性问题并就下一步工作计划作出了安排。

据介绍，福州中院此次集中发布十大破产审判典型案件，包括清算破产案件各种类型，其中：强制清算1件、破产清算1件、破产重整7件、破产和解1件，涉及破产企业涵盖了房地产业、制造加工业等。这十大案例由中院审理的5件，由各区县法院审理的5件。

这十大破产审判典型案件中涉及福州两大房企，分别为福建顺华置业发展有限公司重整式破产清算案，福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司合并重整案。

据福州市中级人民法院官微，福建顺华置业发展有限公司（下称“顺华公司”）系福建省本土房企，其开发的福州市高新区“顺华•世纪鸥洲”项目因经营管理不善，资金链断裂，2014年起项目全面停工，导致1798户高层业主无法办理产权证，其中688户业主因缺乏小区配套设施无法入住；另有B区别墅“烂尾”，110户别墅业主无房可交。购户业主及农民工均常年信访，项目的停工烂尾引发了尖锐的社会矛盾，影响了地方的安定稳定。2019年7月11日，福州中院根据债权人福州市第三建筑工程公司的申请，裁定受理顺华公司破产清算一案。2020年12月28日，福州中院裁定宣告顺华公司破产。2021年6月，在对竞买人资格进行评审，确保竞买人对该项目有能力复工续建、避免二次烂尾的基础上，成功整体拍卖“顺华”项目资产，在资产变现的同时一揽子解决项目复工续建问题。目前，该项目已成功续建并重新开盘销售。

福建省时代华奥建设发展有限公司、福建省盛华房地产开发有限公司联合开发“中国贵谷”房地产项目位于连江县贵安温泉旅游度假区。2014年，该项目因资金链断裂，整体负债约30亿元之多，涉诉涉执案件达500多宗，楼盘停工烂尾。项目土地和在建未售房屋全部被异地法院查封，1400多套已预售商品房未能竣工交房达七年之久，引发购房户多次群体越级上访维权。期间，项目开发商多次试图通过债务重组进行自救，均未果。该案维稳难度大、社会关注高。在福建高院的指导下，福州中院在“中国贵谷”项目中全省首次适用“执破直通”机制，并首次适用“预重整”机制进行审理。预重整期间，福州中院指导临时管理人制订切实可行交房计划表并对两家公司债权债务进行清理。2020年11月9日，福州中院裁定受理两债务人合并重整案，12月23日，贵谷项目合并重整第一次债权人会议召开，包括交房方案在内的会议表决事项获得高票通过。5月21日，“中国贵谷”项目重整计划草案获得各债权组、出资人组高票表决通过。6月25日，福州中院依法裁定批准重整计划并终止重整程序，“中国贵谷”项目重整案顺利审结，转入为期三年重整计划执行期。

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