首个省会城市取消限售！哈尔滨拟废止区域性房地产限售政策
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乐居财经
孙肃博
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2022-03-23 11:28
乐居财经 孙肃博 3月23日，哈尔滨市人民政府网站显示，经报请市政府同意，鉴于《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。
此前哈尔滨实行区域性限售政策，政策规定在主城区6区范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易。
据悉，这是哈尔滨半年之内第二次放宽楼市调控政策。去年10月，哈尔滨市住建局等9部门出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称“哈十六条”），成为全国范围内率先救市的省会城市。从供需两端出台多条利好楼市的措施，包括降低预售许可标准、分期支付土地价款、支持房企促销活动等；需求端则提出对人才和新市民给予购房补贴、放宽二手房公积金贷款房龄年限以及降低公寓居住成本等。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次政策的出台进一步说明，当前政策放松进入到新阶段，即从金融政策放松开始转向对“五限”的放松，对于全国其他城市是有借鉴意义。
第一、各地需要切实履行地方责任制度，把一些不合时宜、影响当前房地产平稳发展的政策进行检查，要主动做废除和修正，让政策调整工作为房地产市场复苏创造更好的窗口期。
第二、房地产政策中，过去更多体现为金融政策的放松，但是各地“五限”政策的放松节奏比较慢，各地需要基于市场情况，主动作为，积极调整，尤其是要牢记近期国家各部门明确的思路，即“慎重出台收缩性政策”，多从房地产市场交易活跃的角度出发，积极促进市场行情复苏。
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