新家|中一鲲出项目被投诉虚假宣传“学位” 官方回复：已作出行政处罚
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乐居财经
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2022-03-23 17:19
乐居新媒体长沙 近日，有业主在问政湖南平台投诉位于长沙岳麓区滨江板块的中一鲲出楼盘“虚假宣传，强买强卖”。其中包括虚假宣传学位，物业收费贵等问题，要求相关部门整治。
对此， 中共长沙市岳麓区委办公室近日官方回复称，“中一鲲出”是中一地产开发的LOFT公寓小区，项目用地属商业性质，该项目开发商为湖南银太集团有限公司，小区目前与湖南麟驹物业管理有限公司签订前期物业服务协议。经岳麓区市场监督管理局核查，上述公司均有合法登记信息，售楼部现场有公示楼盘“五证”，物业公司现场有悬挂“物业家政维修价目表”“鲲鹏府收费公示牌（鲲出）”，包含物业服务收费、二次供水供电到户价格、中央空调收费等项目。岳麓区市场监督管理局工作人员就投诉举报内容与开发商及物业管理公司工作人员分别进行了调查了解。
关于您反映虚假宣传的问题。对于宣传学位、物业公司等问题，岳麓区市场监督管理局已对开发商作出了行政处罚；对于反映宣传地铁直通地下车库及地下商业购物城的问题，市场监督管理局正在核查。
关于您反映物业服务费的问题。项目规范用途为商业，商品房规划用途为商业或办公，非普通商品住宅，未列入《湖南省政府定价目录》范围，小区物业服务收费执行市场调节价，依合同约定。关于您反映空调基础费的问题。据该项目前期物业服务协议，该费用未纳入物业管理服务费范围，市场监督管理局工作人员结合物业公司提交的空调基础费测算说明及空调设备维修保养合同书内容，比对辖区内其他商业项目空调基础费的收费标准，上述收费标准尚在合理空间范围内。
另据物业公司反馈，小区配备的中央空调系统为“日本东芝”牌多联机系统，中央空调属项目硬件配套设施，是房屋不可分割的一部分，维保已经外包给专业公司，相关日常维护、管理、运营成本已在合同中明确规定，物业公司在此基础上加收了管理费用，这部分费用未包含在物业费内，在购房合同中有明确注明。物业公司表示若业主不需要物业公司管理和服务，可只代收缴业主电费。
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