土拍快讯|中海以31.77亿元摘得天心区一宗商住地成交楼面价12299元/平-乐居财经

土拍快讯|中海以31.77亿元摘得天心区一宗商住地成交楼面价12299元/平

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经 3.4w阅读 2022-04-12 09:10

　　乐居新媒体长沙　4月12日，长沙迎来2022年首批集中供地，22宗地块将在1天内公开出让。上午9时，位于天心区的[2022]长沙市014号地块，被长沙中海融城房地产开发有限公司以317700万元摘得，成交楼面价12299元/平，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

　　014号地块位于天心区湘江大道以东、殷家冲路以南，与去年绿城竞得的南湖024号北地块相邻，地块同样临江，周边配套成熟，目前附近在售项目有万科紫台公寓、湘江颂等。

　　地块规划为商住用地，总出让面积93953.19平方米，建筑面积258315.58平方米，容积率B1≤2.0、R2≤2.9、R22≤1.0。地块起拍价为317700万元，起始楼面价为12299元/平。该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价365355万元，住宅毛坯最高限价按长沙市政策进行价格监制。

　　挂牌交易条件：1. 根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）有关规定，竞得人应在Z11-F-08－1地块按区教育局要求建设一所幼儿园，完成装饰装修、竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。

　　2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　3.摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

　　4.土地挂牌出让最高限价365355万元。挂牌宗地的房屋销售价格按我市政策进行价格监制。

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