四月苏州楼市成交行情如何？
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克而瑞苏州房产测评
克而瑞苏州
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2022-04-24 09:18
前言
克而瑞苏州房产测评微信公众平台，“戈文问买房问答课”栏目正式上线，定期为读者朋友们解答各类购房问题。无论市场·板块·楼盘等任何买房有关问题，您有问，我来答。
参与方式
每周六晚9点，克而瑞苏常区域总经理、苏州房产测评网首席分析师——戈文问，将在抖音和视频号直播间举行买房问答课，为粉丝解答购房问题。
我们选取其中具有广泛代表性的问题，进行整理，以供购房人参考。
QUESTION1
答：先看苏州二手房市场，上半月差不多成交了1600套，相比上个月同期成交量是减少的，也比一月份的同期成交量少。
疫情影响下，接下来的四月依旧是很难实地带看去看房，这也意味着，四月份的二手房成交主力基本在上半月了，下半月即使增加也不会太多。
新房成交也是如此，4月上半月苏州商品住宅成交量差不多23万㎡，成交量依旧不高。
从成交价格来看，比前面几个月高，这里面主要是结构化因素的存在，比如说园区万科颐和玲珑，项目42000元/㎡的均价，把整个市场均价往上抬升，因此我们看到现在苏州市区整个的新房均价站位到了28000元/㎡。
整体来讲的话，各个楼盘4月的销售基本只有上半月，下半月可支撑的数据寥寥。
众所周知，三月和四月是楼盘主力营销的一个时节，然而今年，没有金三银四，铜三铁四也算不上。
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来源：克而瑞苏州房产测评
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