乐居财经 孙肃博 4月27日，河南省住房城乡建设厅日前联合河南省发改委、河南省财政厅、河南省自然资源厅发出《河南省关于发展人才公寓的意见》，明确了河南省发展人才公寓的基础制度，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向全日制硕士研究生和全日制本科青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓。　

  《意见》指出，各地要根据人才分类分层级建设人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓。对高端人才住房需求，可采用"一事一议"方式解决。

  《意见》明确，人才公寓的供应对象为在本市无住房的各类人才，按照不同层次享受相应的住房面积标准。租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体标准由城市人民政府按照"租户可承受、运营可持续"的原则确定。

  人才安居补贴采取租房补贴和安家补贴两种方式实施，具体补贴标准和补贴期限由各地自行确定。

  在人才公寓供给方面，《意见》鼓励各地利用自有闲置土地建设，或闲置房屋改建，适当利用新增国有建设用地建设，或在新建普通商品住房地块上配建，也可通过购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给。

  《意见》还对土地政策、资金支持、税费减免、审批程序上明确了政策支持。对企事业单位依法取得使用权的土地、闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，允许用于建设人才公寓，纳入保障性租赁住房管理，不补缴土地价款。

  对符合保障性租赁住房等税收政策规定条件的人才公寓项目，可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策；对纳入保障性租赁住房管理的，免收城市基础设施配套费。同时，强调各级财政要做好相应资金支持，鼓励银行业金融机构加大对人才公寓的信贷支持力度，不断优化人才公寓建设项目审批流程，提高审批效率。