乐居新媒体深圳 4月29日，深圳2022年度第一批居住用地挂牌出让，深圳挂牌8块住宅用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米，起拍价168亿元，于4月29日下午15时集中出让。

  4月29日晚上7时，位于龙华区民治街道的A818-0478宗地，被深圳市科之谷投资有限公司、深圳市龙华人才安居有限公司以总价37.8亿夺得，竞拍配建面积12700㎡，可售楼面价约为38713.64元/㎡。

  A818-0478宗地位于龙华区民治街道，用于建设二类居住用地。

  土地面积26114.02㎡，建筑面积135790㎡，挂牌起始价328700万元，最高限制地价378000万元，土地使用年限70年。

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。

  A818-0478宗地初始建设25450㎡的无偿移交政府的保障性租赁住房，另外竞建设企业自持的保障性租赁住房面积，竞自持的保障性租赁住房最高限制面积为12700㎡。

  A818-0478宗地普通商品住房销售限价（均价）为72150元/㎡。

  该宗地内道路由竞得人建成后无偿移交政府，该宗地建设的无偿移交政府的保障性租赁住房由深圳市住房保障署负责监管，建成后由市住房保障署负责接收、运营和管理。

  宗地周边环境详情：

  该宗地块位于上塘路与龙塘二路交汇处，在4号线上塘站与红山站中间，区位优势明显，附近生活氛围浓厚，配套有天虹广场、龙华实验学校等，周边有星河传奇花园、中城宴华府、龙光玖悦台等小区，都是当年的网红盘。

  值得一提的是，距离宗地不远，就是去年中海拍下，建设中的中海闻华里，以及靠近北站的中海学仕里，前者限价6.98万/㎡，后者限价7.82万/㎡。

  宗地限售价比中海闻华里贵了2350/㎡。属于上塘片区优质地块，想必成为本轮土拍的“抢手货”。