乐居新媒体深圳 4月29日，深圳2022年度第一批居住用地挂牌出让，深圳挂牌8块住宅用地，地块位置涵盖宝安区、光明区、龙华区、龙岗区、坪山区和深汕特别合作区，总土地面积约32.11公顷，总建筑面积约107.06万平方米，起拍价168亿元，于4月29日下午15时集中出让。

  4月29日晚上7时25分，位于光明区凤凰街道的A503-0095宗地，被深圳市润投咨询有限公司以总价22.27亿元夺得，竞拍配建面积19050㎡，可售楼面价约为32068.54元/㎡。

  A503-0095宗地位于光明区凤凰街道，用于建设二类居住用地。

  土地面积17195.58㎡，建筑面积98015㎡，挂牌起始价193700万元，最高限制地价222700万元，土地使用年限70年。

  该出让宗地住宅部分拟建设普通商品住房和保障性租赁住房，采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，A503-0095宗地进入18号线光明城段比选方案规划控制预警区1617.53㎡。

  A503-0095宗地初始建设9520㎡的企业自持的保障性租赁住房，另外竞自持的保障性租赁住房最高限制面积为19050㎡。

  A503-0095宗地普通商品住房销售限价（均价）为48900元/㎡。

  宗地周边环境详情：

  该宗地周边新盘云集，包括中海观园、特发观月台，以及龙光玖瑞府，中海观园限价4.44万/㎡，龙光玖瑞府带装均价约5.18万/㎡。相比这几个项目，A503-0095地块交通上更有优势，附近便是光明城高铁站。

  A503-0095地块比中海观园均价贵了4500元/㎡，片区新盘多，加上配套不足，日后难免陷入内卷的尴尬处境。

  宗地周边多分布有工业区和产业园，例如招商局光明科技园、华强创意产业园、东江科技工业园、汇业科技园等。

  宗地附近即光明新城公园、虹桥公园，拥有大面积的绿化资源，深圳市光明区凤凰学校也在此处，深圳市凤凰小学创办于1974年9月，原址在白花洞，1996年迁至现址办学，是光明区九年一贯制公办学校，位于光明社区光侨路与观光路交界处，是广东省绿色学校、广东省书香校园。