乐居新媒体  2022年五一假期，是全国超80城楼市松绑的第一个长假。

  据乐居新媒体了解，截止目前已有郑州、哈尔滨、福州、青岛、苏州、天津等超80城先后出台多项宽松政策，新政落实后的五一假期，市场反应如何？

  4月30日至5月4日，乐居新媒体30城推出【扫楼行动】特别策划，深入一线，通过市场快讯、主编侧记和成交夺魁榜，还原楼市真相。

  据乐居新媒体实地走访调查，综合各城市楼盘销售量、网签面积、访客量、网络口碑及楼盘特色，正式推出《五一假期30城新房夺魁榜》。

  从上榜情况来看，五一期间，公开销售数据破亿元的楼盘有15个，最高的是广州幸福湾销售25亿元；公开销售套数最高的为深圳城市鸿荣源尚璟公馆楼盘销售300套；公开销售面积最高的为青岛城市旭辉银盛泰锦悦都楼盘销售20059.96㎡。

  此外，还有一些城市楼盘巧妙利用五一假期，推出各类兼时尚和潮流的活动，例如昆明的卓越滇池晴翠，五一期间推出“青年助力计划”，优惠力度大、覆盖范围广，实现销售8500万元，位居昆明成交排行榜前列。

  以下为《五一假期30城新房夺魁榜》详细点评：

  【北京】上榜项目：北京城建·天坛府

  点评：天坛府入市至今8个月，累计销售额130亿，三期开盘当天更是1小时热销50亿，当之无愧的北京2021-2022豪宅市场的现象级大盘。项目坐拥北京二环蕴藏国脉传承的地段，是内城绝无仅有的7-10层低密建筑群落，以《乾隆南巡图》为蓝本，打造“三卷九境二十八景”，将皇家园林融入社区园林景观，成就北京内城鼎级豪宅典范。

  【成都】上榜项目：人居越秀·和樾林语

  点评：公开渠道已知销售额最高项目，国企品质大盘，定位改善。五一假期销售1.5亿元。

  【佛山】上榜项目：龙光天宸

  点评：坐落禅城城央，广佛线地铁旁，定位改善为主。五一假期销售2亿元，是佛山公开渠道已知销售额最高项目。

  【福州】上榜项目：建总领筑

  点评：五一期间开盘，成交60套房源，因开盘的产品为小户型，周边无同类型产品在售，且成交均价不到2.5万元/㎡，较周边竞品占有优势，故去化表现尚可。

  【广州】上榜项目：广州幸福湾

  点评：5月1日首开，推售面积段在139-335㎡之间，当天吸金25亿。其位于广府文化发源地之白鹅潭商务区，规划有7栋住宅楼及国际内港湾和游艇码头，临江一线，是十分难得的市中心江景大平层。

  【贵阳】上榜项目：华润置地九悦

  点评：贵阳华润置地九悦项目位于主城核心区一环内，定位为高端改善产品，项目引进万象城商业、签约南明小学，坐享贵阳主城优质资源与发展机遇，在售均价13500元/㎡起，自入市以来一直是贵阳市场上不可多得的销量稳定、口碑良好的热盘。五一期间销售6000万+。

  【哈尔滨】上榜项目：华润置地悦府

  点评：新区中轴热盘，华润置地悦府位于松北区世茂大道之上，商业、产业、教育、公园、医疗等资源充足，实力央企打造，在售建面99-143㎡，均价15500元/㎡左右，4月商品房住宅签约额位居松北区TOP1，并在全市保持领先地位。

  【海口】上榜项目：仁恒滨江园

  点评：仁恒置业打造的全国第三座滨江园国际社区，位于海南自贸港先行区海口江东新区，哈罗公学、寰岛实验学校两所国际学校在旁，首期五开五罄，二期新品在售，是海口TOP级热盘。

  【杭州】上榜项目：杭珹未来中心

  点评：华润杭州在未来科技城核心区打造的超百万方万象TOD超级生活枢纽，囊括未来社区、万象购物中心、双塔商务地标等多业态，是华润置地的创新未来社区样本。

  【合肥】上榜项目：招商奥体公园

  点评：合肥市新站区热盘，由央企招商打造，是少有的奥体TOD综合体社区，五一期间成交约60套房源，成交金额破亿元，位居合肥五一成交榜前列。

  【昆明】上榜项目：卓越滇池晴翠

  点评：滇池畔热盘，与滇池直线距离1km左右，地铁双站口接驳。五一期间推出“青年助力计划”，优惠力度大、覆盖范围广，实现销售8500万元，位居昆明成交排行榜前列。

  【南昌】上榜项目：华侨城万科世纪水岸

  点评：系华侨城与万科强强携手打造，朝阳新城湖滨城区，集生态自然、文化艺术和精致居住体验于一体，自2019年起，连续第三年夺得南昌楼盘年度备案金额榜首位。五一期间销售约1亿元。

  【南京】上榜项目：云上润府

  点评：位于雨花两桥中央商务区，S3贾西站地铁上盖，南京首个华润置地中心，城市旗舰综合体。五一期间签约79套，网签面积约9544.29㎡。

  【南宁】上榜项目：保利领秀前城

  点评：保利领秀前城占位南宁区域政治、经济、文化中心——东盟商务区，是保利置业进入广西的大成之作，将一城多校全龄教育、青山绿水、约21万㎡丰富商业、文化艺术等集萃于一城之内，打造城芯千亩复合型大盘。五一假期销售1.1亿。

  【青岛】上榜项目：旭辉银盛泰锦悦都

  点评：青岛近郊热盘，位于胶州临空港经济区，品牌房企打造，价格适中，五一期间签约近1.8亿、网签面积约2.01万㎡，位居青岛冠军宝座，并保持绝对领先地位。

  【三亚】上榜项目：万科海上大都会左岸

  点评：三亚城市湾区热盘，位于三亚湾片区，品牌房企万科都会系作品，海景城市综合体，享受衣食住行娱购成熟配套。五一期间网签11套，位居三亚新房五一网签成交榜第1名。

  【上海】上榜项目：仁恒海上源

  点评：仁恒海上源位于上海杨浦区江浦，属于内环内地段，毗邻东外滩，向西就是虹口区，靠近瑞虹天地。轨交方面，项目周边有上海地铁12号线以及在建的18号线江浦公园站。五一期间网签11套，网签面积约1742.87㎡。

  【深圳】上榜项目：鸿荣源尚璟公馆

  点评：位于南山的鸿荣源尚璟公馆首批推售441套，备案均价8.9万/㎡，该项目主推59-582㎡户型，实现160万首付上车南山的置业梦。项目在5月1日当天线上开盘，网签300套，去化接近70%，以现在市场行情来说，这个成绩十分亮眼。

  【沈阳】上榜项目：华润置地|誉澜颂

  点评：实力央企打造，项目作为大东区望花板块品质改善楼盘，择址大东区重点打造的CLD中央居住区，产品规划为洋房+小高层纯低密社区。五一期间签约额约5000万元。

  【石家庄】上榜项目：中海云锦

  点评：央企中海地产背书，紧邻一环核心区域，双地铁线到达，临近北国商圈配套成熟，实景示范区呈现了中海精工品质，120-145㎡户型是当下最大成交面积段，工程进度快，准现房在售，改善客群首选。五一期间网签40套，销售1.2亿。

  【苏州】上榜项目：越秀悦见云庭

  点评：地处苏州新兴板块园区高贸新城，由建屋、越秀、苏高新、恒泰四家房企联合开发，总价350万内，是苏州刚需和首改优选。越秀悦见云庭自入市以来备受追捧，五一假期项目成交金额破亿。

  【太原】上榜项目：首开•华润•紫雲府

  点评：太原内城核心区域热盘，位于学府街中段学府公园对面，国企首开&;央企华润联袂打造，五一期间签约5875万，共30套，自其入市以来，成交量保持绝对领先地位。

  【天津】上榜项目：上东金茂智慧科学城

  点评：天津环城热盘，位于东丽区津滨大道南侧，品牌房企打造，价格适中，五一期间销售近40套，位居东丽片区单盘销售冠军，一直是环城市场热销大盘之一。

  【无锡】上榜项目：御璟天玺

  点评：御璟天玺是由华宇、路劲、苏高新三强联袂倾力打造的低密宽幕纯墅区。这也是华宇在全国第五座御璟系。五一期间，销售3.02亿元，同时包揽无锡1-4月别墅三冠王。

  【武汉】上榜项目：滨江金茂府

  点评：金茂在汉阳滨江打造的天幕系列大平层产品，户型面积段为243㎡，一线观江，备案价未超过3万元/㎡，对部分改善型置业的吸引力较高，项目首期产品已实景 交付，口碑较好。

  【西安】上榜项目：龙湖青云阙

  点评：五一假期，高新CID上演了龙湖热度！龙湖青云阙首开房源火速去化，销售突破5亿。根据现场统计，小长假中，日均到访量便超300组。自入市以来，龙湖青云阙关注度直线上升，4月4日开放当日，到访客户即超千组，成为现象级红盘，吸引全城目光。龙湖青云阙位于高新CID核心位置，户型设计110-130㎡，加上龙湖地产稳健和突出的品牌实力，已经成为片区内追求品质的客户首选！

  【长沙】上榜项目：万科瑧湾汇

  点评：万科瑧湾汇项目位于开福区市中心板块，靠近地铁1号线文昌阁站，项目周边各类生活配套丰富。这是万科重回长沙城市中心的最新项目，也是联合轨道交通集团联手打造的湖南第一个“瑧”系产品。作为文昌阁1号线/6号线(建设中)的双地铁轨道上盖的城市多元综合体物业，万科瑧湾汇自今年2月首开至今多次开盘热销，此次五一期间销售5亿，4#栋建面306/456平的大平层房源加推，去化率达98%。

  【郑州】上榜项目：谦祥世茂万华城

  点评：福晟、谦祥闵系开发商联袂打造的三环内学区房，择址郑州高新区万达旁，9900元/㎡特价出售实景准现房，且首付可分期、限时赠送双车位，五一期间人气值破1000、累计去化71套，位居郑州热销榜冠军座。

  【重庆】上榜项目：招商渝天府

  点评：招商渝天府项目总占地约19万方，总建筑体量约31万方，项目分为三期开发，以1.67容积率打造涵盖洋房、叠拼、大平层等多种业态产品，项目定位高端改善人群。五一期间，招商渝天府案场活动推出①沙区春季房交会，购房享补贴（契税金额的80%）；②限时享每天一套特价房；③成交砸金蛋等三重优惠活动，更有品尝西式风味、整点抽奖等案场氛围活动。五一期间销售约6000万。

  【珠海】上榜项目：翠湖香山国际花园

  点评：翠湖香山国际花园位于珠海市香洲区唐家湾翠湖高尔夫球会内，项目分5期开发，总用地面积约79万㎡，产品线丰富，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，全纯板式建筑，五一期间别墅销售额为2亿，成为珠海现象级热销大盘。