乐居新媒体哈尔滨  5月9日下午，哈尔滨市人民政府网站发布了环贸世家（哈西客站地区NG13-哈西-（I-13、I-18）-01地块）项目规划批前公示。至此，烂尾六年的“哈西地标性建筑”重启。

  昔日“时尚地标”烂尾六年

  据了解，环贸世家项目位于“龙脊”沿线的哈西板块核心区域，是一个集超五星级酒店、创业孵化中心、艺术文化展览中心、健体中心、教育中心、商业中心等于一体的商业综合体项目。

  据网络资料介绍：2017年7月中旬，黑龙江华风房地产开发公司（以下简称华风公司）因违法建设问题被列入失信黑名单，并依法依规予以联合惩戒。

  2017年7月31日，哈尔滨市纪律检查委员会、哈尔滨市监察局发布通报，2001年，华风公司取得哈尔滨市南岗区海城街与文林街西南角土地商住用地使用权，计划建设华风物流园区项目。2015年10月，华风公司对“5号楼项目”擅自扩大施工范围，并于2016年初，在未取得规划审批等手续的情况下，进行违法建设。

  同年，华风公司又在未取得建设用地、规划审批手续的情况下，在哈西大街6号擅自开工建设“环贸世家项目”。对上述两个违法建设项目，哈尔滨市政府已责令有关单位和部门开展联合执法，勒令停工，查封工地。

  环贸世家项目原计划2018年竣工，结果现在只建了三栋楼的整体框架，打了两个地基，“烂尾”至今。

  环贸世家即将重启

  目前，环贸世家项目建设规划已经进入批前公示阶段，或将于不久后即将开工建设。

  依据公示显示，环贸世家项目建设地点位于南岗区哈西大街6号。

  项目用地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积61597.9㎡，建筑面积42684.33㎡容积率5.0，绿地率34%，建筑密度27%，停车泊位2241辆。

  其实，早在2021年7月16日，哈尔滨市人民政府网站就发布了《哈西客站地区NG13-哈西-I局部地块控制性详细规划完善》公示。

  在2016年1月22日市政府批复的《哈西客站地区NG13-哈西-I地块（哈西大街6号、10号地项目）控制性详细规划调整》中：公建占比为商服建筑面积不小于总建筑面积的60%；用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地（B1/R2）。

  根据2021年发布的地块控制指标：公建占比：地上公建占地上建筑面积比例调整为15-20%；用地性质调整为二类居住用地兼容商业设施用地（R2/B1）。

  值得注意的是，此前，该地块的容积率指标高达到7.8，目前将容积率下调至5.0，项目建成后居住舒适度也将有所改善。

  期待烂尾楼新生

  环贸世家位于哈西客站地区哈西大街沿线上，为哈西大街—南开街—尤家街—北航街围合而成街坊里的局部地块。

  以哈西大街为轴线，项目西临哈西客站，直线距离1公里，作为城市重要交通枢纽，聚集了大量的人流及车流。地铁1号、3号、5号线（规划中）均在离项目不远处设有轨道交通点，数十条公交线路都在临近项目设有停靠点，周边立体交通体系成熟完善。驾车沿路向南约1公里可达哈西万达商圈；距学府商圈约2公里。

  总的来说，环贸世家的生活配套、教育、医疗及各项文化娱乐设施齐全，地段优势明显。

  早在2017年，环贸产品系的环贸公馆售价就达到1.2万元以上。近几年，哈西板块发展得越发成熟，环贸世家周边新房价格已经达到1.3—2万元/㎡左右。

  预计环贸世家重新启动入市后，价格也不会太低。

  我们希望黑龙江华风房地产开发公司能够保质保量的完成交付，毕竟近五年的烂尾项目，质量问题可谓是让购房者担心。我们也期待环贸世家以更加靓丽的整体面貌，为哈西板块居民带来全新居住体验和充满幸福感的商业购物中心。

  最后，也温馨提示下购房者，在当下市场买房，一定要擦亮眼睛，烂尾楼项目最大的历史遗留问题就是一房多卖等产权债务方面的混乱问题，毕竟买房是件大事，要花费一辈子的心血。