2021物企薪资榜:李长江被拉下榜首了

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 范慧茹、邓鑫妮 7.1w阅读 2022-05-18 20:05

  图文/乐居财经 范慧茹 邓鑫妮

  有人年薪腰斩,有人一年涨薪5倍。这是物管行业的两个极端,也是上市物企执行董事2021年薪资情况的真实写照。

  执行董事是企业的决策人,掌舵公司航行的方向。他们肩挑重任,年薪往往也是整个公司塔尖的水平。

  5月17日,乐居财经最新统计了2021年上市物企高管薪酬情况。2021年服务于上市物企的执行董事超过160位,其中有50家上市物企对145位高管的2021年度酬金情况进行了披露,这些高管年薪总额接近3.7亿元,其中 42位执行董事年薪缩水。

  相比地产大量的裁员、降薪,物业行业则相对稳定。公布相关数据的47家物企中,人均薪资出现下滑的物企不到10家;50家公布职工人数的物企中,出现裁员情况的仅3家。

  乐居财经统计的数据中,2020年高管年薪均值约为256万元,2021年略微下调至251万元。不过,物企与物企之间高管们的收入差距却在逐渐拉大;与此同时,物企人均薪酬虽有所上涨,但与地产行业相比,依旧处于低位,上市物企人均年薪不足10万元。

  李长江薪酬腰斩

  在乐居财经统计的145位高管中,宝龙商业的行政总裁陈德力以5690万元的年薪水平,拿下2021年度物企高管酬金榜榜首,较上一年涨薪207%,排名第二的碧桂园服务总裁李长江与其相差了2700万元,其2021年度酬金约为2980万元。

  2020年6月,明星职业经理人陈德力正式加入许华芳麾下,获委任宝龙商业行政总裁、宝龙地产联席总裁。陈德力的履历丰富,曾经拥有凯德、万达、新城的履职背景。

  说到底,高管的薪资和公司的业绩挂钩,此前就有不少企业与高管约定业绩对赌协议,企业或是承诺年薪,或是许以股份。

  陈德力的高薪,离不开宝龙商业2021年在业绩上取得的成绩。不过,促使陈德力薪资暴涨的关键因素是以股份为基础付款的收益激增。

  2020年,陈德力的年薪约为1850万元,2021年便已经达到5690万元,彼时以股份为基础付款的收益约为5520万元。

  李长江的年薪中雇员股份计划的收益也占了大头,但有意思的是,2021年其雇员股份计划的收益骤降,以致其年薪从2020年的超6000万元跌至2980万元。

  类似的情况,还出现在碧桂园服务的其他管理层身上。2021年,物企高管中降薪超百万的有9位,碧桂园服务占了前三的席位。肖华和郭战军也因雇员股份计划的收益减少而引得年薪急速下降,二人年薪分别减少约1150万元和1020万元。

  物企中的个别执行董事酬金虽然有所波动,但CEO们的身价普遍较为坚挺。

  2021年,48位上市物企CEO的年薪总计超2亿元。陈德力年薪5690万元,仍是上市物企CEO中首屈一指的位置;其次是李长江约2980万元;融创服务行政总裁曹鸿玲年薪1150万元居第三位。

  在乐居财经统计的50家物企CEO中,有42位公布了2020年和2021年两个年度的薪酬情况,其中,有29位CEO酬金稳中有涨,13位CEO酬金有所下滑。

  碧桂园服务人均年薪倒数第二

  一般而言,物企的雇员福利开支包括员工的薪资、津贴和其他收入等。过去一年,48家上市物企的员工福利开支或员工成本总额超过560亿元,近5成物企人均年薪超10万。

  2021年,雇员福利开支最高的物企是碧桂园服务,以103.97亿元占据榜首,高出第二名近一倍。开支最少的是兴业物联,0.43亿元。

  排名第二的是雅生活服务,雇员福利开支52.67亿元,随后的保利物业、绿城服务、中海物业、华润万象生活、融创服务开支相差不多,分别为43.03亿元、41.72亿元、37.73亿元、34.09亿元、32.24亿元。

  员工开支与员工数量有关。2021年,碧桂园服务完成了嘉宝服务、富力物业在内的多笔收购,员工人数超过22万。第二位的雅生活,员工8.7万人,不到碧桂园服务的一半。

  若是将福利开支均摊到每个员工头上,碧桂园服务、雅生活等企业的员工则不占优势,换言之,员工平均获得的年薪被稀释了。

  目前而言,2021年人均年薪最高的物企是星盛商业36.1万元/人,京城佳业、金茂服务位居其后,分别为20.9万元/人、15.9万元/人。

  原本福利总额较高的绿城服务、保利物业等跌至腰部位置,碧桂园服务均摊后只有4.6万元/人,排名倒数第二。

  得益于2021年稳定的市场表现,物企整体营收向好,员工人均福利基本上涨,只有包括方圆生活服务、银城生活服务在内的8家物企下滑。

  与上一年相比,星盛商业人均年薪上涨幅度最大,上涨约7.3万元/人,德商产投和新希望服务排在二三位,分别上涨5.5万元/人和3.3万元/人。

  物企换防

  “强市拓、高回报,喝水不忘挖井人,走正道、得正果,感恩绿城中国和所有合作伙伴的信任与支持。”2021年的业绩会之后,绿城服务董事会主席杨掌法在朋友圈发文,这是他接棒李海荣后披露的首份财报。

  2021年12月30日,一场平顺的交接仪式,已经悄然进行。李海荣因个人原因辞任绿城服务董事会主席及授权代表,同时,杨掌法获委任为董事会主席及授权代表。 

  物企高管换防并不少见,他们或是履新其他企业,或是去到关联地产公司,或是因个人原因暂退……

  今年2月,胡葆森为建业新生活点将,派来史书山担任首席执行官,与董事会主席兼执行董事王俊形成互补。几天后,吴炜辞任越秀服务执行董事及行政总裁,并由张建国担任相关职务。

  过去一年,执行董事中途换人已经不是新鲜事了。新城悦服务的兰子勇2021年7月份辞任,建业新生活的蔡斌3月份请辞,还有正荣服务的黄亮、佳源服务的牟立园均已辞职。

相关标签:

物业K线

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论