乐居新媒体 玥珂馨 发自郑州 张芳是2018年毕业的硕士生，毕业后在郑州一国企单位上班，刚踏入社会的她还未退去校园的稚嫩和理想，一心想靠自己的奋斗在郑州买房安家。

  刚工作没几个月，郑州“智汇郑州人才新政”出炉，“2017年毕业的硕士生三年内落户郑州，社保正常缴纳情况下，每个月可领取补贴1000元，可连续领取三年；如果在郑州购买首套房，可再获补贴5万元”，重磅利好面前，张芳的内心跃跃欲试。

  她仔细研究了政策及获补贴的条件，为了蹭上这波福利，她很果断地将户口从老家迁到郑州人才中心集体户，生活补贴有她名字后，很快靠父母资助凑够了首付款，于2019年底买了房。

  签购房合同、办理贷款，申请购房补贴，但被告知需要先缴纳契税，凭完税证明方可申领。对于契税没任何了解的张芳稀里糊涂地又交了15000元左右契税款，终于成功申请上了补贴。

  没多久，郑州各区陆续推出契税补贴政策，面对这波福利，张芳只能叹息。

  这些区可申请契税补贴

  提到契税补贴，很多人都知道，这是实打实的福利，早晚都得交，能补贴总比没补贴强。

  对于郑州而言，最早的契税补贴政策在2020年6月，涉及二七、中原、管城、惠济、金水、龙湖、薛店等，补贴方式是分区域和缴纳时限，5％—20％不等。

  与张芳情况一样错过契税补贴的购房人大有人在，但也有很多购房者恰巧赶上了这波利好。截止目前，郑州已有高新区、中原区、金水区、管城区、惠济区、二七区、上街区、新政等多区域推出的契税补贴新政。具体来看：

  高新区：

  在高新区五个办事处辖区内已经购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人（自然人主体），2022年4月21日至5月10日期间缴纳商品房契税的个人,按照缴纳契税总额的20%给予补贴;5月11日至6月30日期间缴纳商品房契税的个人,按照缴纳契税总额的15%给予补贴。

  中原区：

  三官庙街道办事处辖区内购买的商品房(不含二手房)，2022年4月21日至6月30日期间缴纳商品房契税、并按时中报补贴的，按照契税总额的20%给予补贴。

  金水区：

  在金水区辖区内已购买商品房(不含二手房)但尚未顺纳契税的房屋所有权人(自然人主体)，4月25日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给子补贴。

  管城区：

  在管城区辖区内已购买商品房(不含二手房)但尚未顺纳契税的房屋所有权人(自然人主体)，2022年4月25日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴。

  惠济区：

  在惠济区辖区内购买商品房但尚未缴纳契税的房屋所有权人(不含二手房)，5月1日-6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的15%给予补贴。

  二七区：

  在二七区嵩山路街道办事处辖区内购买商品房（不含二手房）但尚未缴纳契税的房屋所有权人，2022年5月15日至6月30日期间成功缴纳商品房契税（以完税凭证所载入库日期为准），并在2022年7月10日至8月31日期间申报商品房契税补贴，经审核无误后，按照契税总额的20%给予补贴。

  上街区：

  在峡窝镇、中心路街道办事处、济源路街道办事处、新安路街道办事处、工业路街道办事处范围内已购买商品房且已备案（以有效的备案合同原件为依据），但尚未缴纳契税的房屋所有权人（二手房、拍卖房、法院执行房、赠与、继承、直系过户、长铝住房、非自然人为主体的购买人除外），5月16日至6月15日期间缴纳商品房契税（以完税凭证所载入库日期为准）的个人，且符合补贴范围的，按照契税总额的15%给予补贴。在6月16日至6月29日期间缴纳商品房契税（以完税凭证所载入库日期为准）的个人，且符合补贴范围的，按照契税总额的10%给予补贴。

  新郑龙湖：

  在龙湖镇辖区内购买商业房(门面房和公房，不含个人购买商品房住房)，但尚未缴纳契税的房屋所有权人，2022年6月21日(含当日)前缴纳商业房契税，符合补贴范围的，缴纳契税60平方米以下按照契税总额的10%给予补贴;60(含)-120平方米,按照契税总额的15%给予补贴;120(含)平方米以上,按照契税总额的20%给予补贴。6月21日后，在6月30日(含当日)前地纳商业房奖税符合补贴范围的，按照以上标准减少2%补贴。

  契税补贴能补多少钱

  作为买房人必须缴纳的税种，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按一定比例向新业主征收的一次性税收。住宅契税标准为：

  首套90㎡以下，契税为总房款的1%；首套90㎡以上，契税为总房款的1.5%。

  以100㎡的房子，总房款100万元计算，已经交房，开发商缴纳过增值税后，购房者拿到扣除总房款11％税率的全款发票后，按照扣除增值税后的房款进行缴税100/（1+11％）等于91万，那么，需要缴纳的契税是：91万元*1.5%=13650 元，如果按照20%补贴，13650元*20%=2730 元，相当于能补贴2730元。

  未交房，开发商没有扣除11%的税率，购房者需要缴纳的契税是：100万元*1.5%=15000元，按照20%契税补贴算，15000元*20%=3000元，相当于能补贴3000元。

  100万总价的房子，补贴近3000元契税，对于很多家庭而言并非小数目。而赶上了契税补贴新政策，能省下近3000元支出，这样的机会当然不能错过。

  如何申请契税补贴

  按照各区域公布的契税补贴政策文件，疫情期间契税补贴办理可选择网上办理、现场办理两种方式。

  其中，在网上办理，可通过郑好办APP进入“契税补贴申领”，选择房屋坐落位置，业主本人需要人脸识别、核验身份证、填写表单。

  线下办理时，如果纳税人未婚，需提供身份证，购房发票，购房合同原件、复印件，户口本、契税发票等。

  纳税人已婚，需提供身份证，购房发票，购房合同原件、复印件，户口本（夫妻双方及未成年子女），结婚证、契税发票等原件及复印件。

  纳税人离异，需提供身份证，购房发票，购房合同原件、复印件，契税发票、户口本（含未成年子女），离婚证，离婚协议等原件及复印件。

  纳税人丧偶，需提供身份证，购房发票，购房合同原件、复印件，契税发票、户口本（夫妻双方及未成年子女），结婚证，配偶的死亡证明相关材料等原件及复印件。

  采取“先征后补”方式，纳税人需提供本人银行账户，一般情况下30日左右补贴到账。

 写在最后

  受房地产行业环境影响，郑州政策方面的强心剂可谓持续不断。

  不论是3月1日，郑州一次性打包出台“18条救市新政”，从降低利率、取消差额税、土地保证金缴纳等方面刺激楼市。还是4月20日，青年创新创业行动新闻发布会重磅推出10条“青年人才新政”，20万个就业岗位、建设40万套人才公寓、发放青年人才生活补贴、安家补助等再发力，助力青年人才来得了、住得下、留得住，抑或是各区释放的契税补贴政策，无一不令人点赞。

  作为普通的购房者，汛情、疫情之下大家生活得都不容易，缺钱的口袋在一系列惠民政策面前，终于有所减缓。在为高效率的行政服务点赞同时，更让人坚信：我们生活的城市，定会越来越好。