乐居新媒体  成都   据京东拍卖，一处位于春熙路核心位置，建面约13444.8平方米的房产将在6月23日起进行变卖，起始价约2亿元。

  将要变卖的房产，为成都市锦江区正科甲巷48号“科甲大厦”1-5层房屋，房屋用途为商业、办公。其所有权人为成都科甲投资开发有限公司。

  变卖房屋详情

  科甲大厦共21层(含地下2层)，其所在位置属于春熙路核心区域，与IFS直线距离不到200米。

  值得一提的是，2亿元的变卖价格和实际估价相比已经打了6折，根据评估公司的估价，将要变卖的5层房屋，评估总价约3.6亿。

  虽然与评估价相比折扣力度极大，但这5层房屋已经经历了两次流拍。

  该标的物分别在2022年5月9日，2022年5月26日进行了两次拍卖，第一次起拍价约2.5亿，第二次起拍价约2亿，起拍价均低于评估价，但两次拍卖都因为因无人报名流拍。

  因为已经流拍两次，按照规定本次转让转为变卖，和司法拍卖竞价周期为1天不同，变卖周期为60天。

  另据变卖公告显示，目前，该拍卖标的物第1-4层出租给了胜道（成都）商贸有限公司正科甲店，租期为2007年6月21日至2023年2月28日，租金已全部支付。第5层原有租赁已到期，但承租人成都群丽婚纱摄影广场有限公司“跑路”了。

  科甲大厦  图据：京东拍卖

  作为成都商业人气的顶流的区域，春熙路核心片区的商业总能挂出高价格。

  今年年初，春熙路中山广场旁一座面积超3000㎡的商业独栋正在挂牌转让，挂牌价1.35亿。该商业独栋是带租约转让，租金1018万/年。截止6月3日，该商业独栋的转让已终结。

  再往前推，在就在1月6日，春熙路一套面积16.6㎡的商铺被司法拍卖，以82万/㎡的单价，1356万的总价成交，引发市场热议。