乐居新媒体南宁   6月23日，南宁市自然资源局网挂出让了一幅商住地，GC2022-028地块由中海宏洋地产集团有限公司（中海地产）摘得，总价58537.332万元（折合5.85亿元），成交单价1043万元/亩，楼面地价6258元/㎡，溢价率9.79%。

  地块虽然是网挂出让但竞争十分激烈，加价幅度为1万元/亩，在土拍开始的一个小时内，竞价就达到了1000万元/亩，在经历了近2个小时，88轮竞价，由中海地产最终摘得。

  据查，中海地产南宁公司成立于2011年7月，公司主要经营范围是在广西房地产项目综合开发和物业管理等业务，相继在桂林市、南宁市和柳州市开发了中海·元居、中海·雍翠峰、中海九玺、中海央墅、中海·御湖熙岸、中海·国际社区、中海悦公馆、中海天钻、中海九樾、中海半山壹号以及中海哈罗学府等项目，物业类型涵盖高层、小高层、别墅、商业等，开发面积超200万平方米，此次拿地是中海地产首次进军五象湖板块。

  GC2022-028地块位于良庆区玉象路以西、三定路以北，实际出让总面积37415.90平方米（折合56.124亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地和商务金融用地40年。

  GC2022-028地块容积率为＞1.5且≤2.5，计容零售商业和商务金融建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-25%以内，其余为城镇住宅；建筑密度＞20%且≤38%；绿地率≥35%（商业组团≥25%）；建筑高度≤80米。

  从地块的地理位置上看，地块位置于南宁市图书馆旁，周边有玉洞大道等城市主干道路网四通八达，紧邻五象湖·玉象湖，景观视野较为开阔；医疗教育方面有良庆区人民医院、春蕾小学、五象新区第四实验小学、盛邦珑湖幼儿园、第一实验幼儿园红玉分园等。目前地块旁边在售的楼盘有龙光天宸，目前该项目参考价为13000元/㎡；远一点的则有阳光西岸、大唐中南紫云集、融创凤屿湖、建发和玺、轨道御澜上城、北投时代等楼盘。

  据悉，该地块与龙光天宸仅一路之隔，龙光天宸项目用地由两宗地组成，占地面积66444.49㎡（折合99.667亩）。龙光天宸项目用地于2020年1月15日挂牌出让，吸引了龙光等18家房企参与竞买，两宗地折合楼面地价9600元/㎡、9900元/㎡。