乐居新媒体 佟雯雯 发自武汉 据武汉房管局数据显示，上周（6.20-6.26）武汉新建商品住房网签备案数合计2769套，网签总面积321691.37㎡，平均网签套均面积116.17㎡。

  从数据来看，6月末周武汉总网签量相较前一周的2274套有所增长，环比上涨21.77%。

  分区域来看，上周东西湖网签402套延续前期强劲势头，位居第一，排名二三位的分别为黄陂和洪山区，网签量分别为329和264套。

  在全市15个区域中，除东湖高新区、黄陂、蔡甸和汉南区外，其余几区网签量均有所上升。

  据武汉乐居不完全统计，武汉上周（6.20-6.26）6盘入市，推盘总量646套。

  其中两项目首次开盘，分别为汉阳区琴台文化区板块的尚城国际、洪山区丁字桥板块恺德南湖熹园。另外，汉口滨江国际商务区的仁恒滨江园推出最后一栋住宅5号楼。

  仁恒滨江园（江岸-二七滨江商务区）

  项目已于6月26日推出，主推建面约185-372平米新品带装修房源，共62套，开盘当日去化33，去化率 53%，成交均价约49550元/平。

  仁恒滨江园此次开盘推出最后一栋住宅5号楼，将正式迎来收官，项目3号楼在2021年10月取证，房管局备案信息显示目前共备案88套，部分“顶天立地”房源未备案。

  仁恒滨江园占地面积约1.88万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，住宅建筑面积约4.86万㎡，总计249套住宅房源，规划2栋高层住宅，其中3号楼31层、5号楼37层，目前已全部推出。

  根据备案价计算，5号楼总价约793-2547万，三成首付约237-764万。

  越秀汉阳星汇云锦（汉阳-汉阳滨江商务区）

  项目已于6月25日推出141-280平米户型，共146套，开盘当日去化7套，去化率5%，成交均价约28649元/平。

  越秀汉阳星汇云锦位于汉阳区新港长江城板块，一线江景房。拟建6栋39-57层的超高层，容积率3.8，绿地率33.63%，总户数1262户，地下机动车位数2177辆。户均建筑面积约163.5㎡。

  汉江云赫（汉阳-汉阳核心）

  项目已于6月25日推出175平小高层，共 40套，开盘当日去化18套，去化率45%，成交均价约23323元/平。

  尚城国际（汉阳-汉阳核心）

  项目在6月25日首次开盘，推出10号楼106-127平毛坯产品，共 172套，开盘当日去化105套，去化率61%，成交均价约15500元/平。项目为准地铁盘，周边各类资源丰沛，且项目计划于明年年中交付。故而不错的性价比创下了较高的热度，取得了不错的去化率。

  尚城国际紧邻汉阳大道，位于二环内，项目紧邻4号线七里庙站B出入口，由德润发展和泓江置业共同打造，南北两个地块规划总建筑面积约18.53万方，共包含9栋10-48层的高层、超高层住宅及2栋54层的商办楼、一所幼儿园。

  据悉，尚城国际地块是在2019年4月，由武汉汇璟房地产开发有限公司竞得。拿地条件中有一条要求——项目建成住宅将全部用于汉阳区大归元建桥片及其它征收项目对接安置。在经过调整后，项目目前多个楼栋对外销售。

  恺德熹园（洪山-南湖）

  项目于6月25日首次开盘，推出2号楼91-113平房源，共210套，开盘当日去化92套，去化率44%，成交均价约23500元/平。

  此前报规资料显示，项目共由5栋楼组成，其中1、2号楼为商品住宅，5号楼为公租房，3-1号楼为医疗养护中心，3-2号楼为养老配套。

  恺德熹园总建筑面积约10万方，其中商品房建面约4万方，地上商业服务业设施建筑面积约6000方，养老院建筑面积约7400方，医疗养护中心建筑面积1.5万方，容积率约3.18，规划总户数约442户。

  宝业德信宸光里（江夏-庙山）

  6月22日推出128平小高层产品，共16套，开盘当日去化8套，去化率50%，成交均价约12450元/平。

  本周楼市供应增加、成交量增长，且成交主要集中在三环内主城区。此外，本周纯新盘增加，且推盘力度有所加快。从近期新增预售情况看，近期推盘节奏有所加快，同时纯新盘占比上升。