硚口“天花板”报规，中建鄂旅投壹品公馆共计1382套房源
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乐居新媒体
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2022-07-01 10:31
乐居新媒体 武汉 2022年6月27日，武汉市自然资源和规划局硚口分局公示武汉崇江置业有限责任公司申报的，位于武汉市硚口区中山大道与崇仁路交叉口处新建居住、商业、文化设施、公园绿地项目——中建鄂旅投壹品公馆规划方案。
中建鄂旅投壹品公馆规划净用地面积46786.30㎡，总建筑面积265152.41㎡，计容总建筑面积194099.97㎡，居住建筑总面积172399.51㎡。邻里服务中心建筑面积4200.74㎡，菜市场建筑面积769.76㎡，邻里中心配套商业建筑面积2485.01㎡。幼儿园建筑面积2000.04㎡。商业建筑面积19100.05㎡，文化设施建筑面积2600.41㎡，不计容总建筑面积71052.44㎡。容积率4.15，建筑密度28.68%，住宅总户数1382户（含160户公租房），居住总人口4422人。机动车停车位1779个，非机动车停车位1323个。
2021年6月29日，中建壹品投资公司联合鄂旅投置业集团，以总价46.9亿元竞得武汉硚口P（2021）055号地块，楼面地价24162.80元/㎡，该地价刷新了硚口区域地价纪录。
△俯瞰P（2021）055号地块（拍摄于2021年）
根据出让文件要求显示：
1、该地块内应配建一处6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2000平方米；
2、项目沿地块西侧控制3处用地面积不小于12372平方米（以实测为准）的公园绿地；
3、居住用地内结合方案复合建设一处邻里服务中心（主要功能为医疗卫生、养老、菜市场等），建面不少于4200平；公园绿地内复合建设室外多功能运动场地，用地面积不少于4000平方米。
仅交通方面而言，P（2021）055号地块出行较为便利，1公里范围内大约有10个公交站点，最近的是位于崇仁路的居仁门站点，该站点紧挨地块，不过只有502和737两条线路。此外，周边还有地铁6号线武胜路站（约400米）和地铁1号线（约500米）。其中武胜路站A出口出来就是凯德广场。
△崇仁路居仁门公交站点
而在中山大道和崇仁路交汇处西南角可以看到一座红砖白线的教学楼，从大门外的挂牌可见这里是武汉市第六十四中以及武汉市第十一中学（南）校区所在。
△两所中学
此外，沿着崇仁路走到头就可达到汉江江滩，出门步行几分钟既可到达。
△汉江江滩
整体而言P（2021）055号地块周边城市面貌较为老旧，尤其是崇仁路，从实地看，崇仁路为双向四车道，高压线路、电线杆等布局也较为繁杂低矮，美化不足，周边社区也以矮平房为主，颇有城中村的感觉。
△地块周边城市界面（拍摄于2021年）
中建鄂旅投壹品公馆外展中心2022年6月1日已开放，外展中心位于硚口凯德广场武胜店一楼中庭，项目预计2022年10月开盘，主推110-140㎡毛坯房源，具体以开发商公布的信息为准。
中建鄂旅投壹品公馆周边目前主要新楼盘有金地汉口峯汇、恒隆府、华发公园首府、航空路壹号、武汉城建中央云城、华融汉口饭店项目、复星外滩中心、中建御景星城、武汉城建万科万维天地、首创天阅一江源、汉口1872等项目，价格在24800-47000元/㎡左右。
来源：乐居新媒体
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