乐居新媒体  武汉  据武汉房管局数据显示，6.27-7.3武汉新建商品住房网签备案数合计4572套，网签总面积528931.48㎡，平均网签套均面积116㎡。

  从上周网签量看，东西湖区绝地反击，以1564套的绝对优势位列各区之首，网签量占据全市三分之一。

  环比前一周数据，全市总网签4572套相较前一周2769套增长65%。15个区域中仅新洲区、东湖高新区、经济开发区、洪山区、江汉区五个区域网签量轻微下降。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉有2个项目入市，总推盘量590套，平均去化率约6%。

  中建铂公馆：已于7月2日加推建面约113-123㎡毛坯房源，备案价19433元/㎡，价格较前期上涨675元/㎡，成交均价18929元/㎡。推盘256套，成交9套，去化率4%。

  项目的毛坯价，始终是白沙洲三环内最高，而此次19433元/㎡，再次刷新了上期和投联投誉江南并列的毛坯均价18758元/㎡的记录，至此，白沙洲三环内毛坯备案均价峰值暂时定格在19433元/㎡。

  此次加推的5号楼，距离白沙洲高架较远，因此噪音方面影响也相对最小，此外中建铂公馆自带商业配套。

  华侨城红坊：已于7月2日加推建面约78-142㎡毛坯房源，成交均价21800元/㎡。推盘334套，成交23套，去化率7%。

  项目上次拿证是在2021年12月，彼时新地块高层首开，毛坯备案价24000元/㎡。本次拿证备案价暂时未在武汉房管局公示，但从价格推测，依旧有折扣。

  不过该项目周边生活氛围浓厚，商业、学区、环境得也不缺，尤其商业是华侨城的一个亮点，项目一线临江，楼下就是青山江滩，对于自住来说环境还是不错的。

  6月，随着武汉楼市政策的靴子逐步落地，在月底市场终于迎来一波上扬行情。数据统计显示，6月1日至30日，武汉商品住宅累计网签10855套，125.38万㎡，较上月上涨2407套，成交面积上涨27.48万㎡。

  尤其是东西湖、经开、黄陂、江夏几个区，受政策影响对市场刺激效果较为显著。东西湖区华润二十四城、新城桃李郡单月销量突破200套，黄陂的天汇龙城、武汉城建盘龙湾梅苑单月销量也逼近200套。

  6月最后3天，网签量分别达到516套、648套、1178套！而30日当天更是创下今年上半年单日成交最高纪录，也是唯一的单日成交破千的一天。