回顾2022年，天津楼市跌宕起伏。受市场环境和疫情反反复复等多重影响，天津楼市上半年市场压力巨大。多方出台维稳楼市政策，但市场观望情绪依旧浓重。与去年同期相比，天津2022年上半年整体业绩下滑明显。

  2022上半年·楼市表现

  2022年以来，市场延续了2021年下半年的局面。根据克而瑞数据显示，2022上半年天津全市新建商品住宅（包含普通住宅、别墅、酒店式公寓，下同）销售金额为642.3亿元，同比下降约42.3%，销售面积为366.6万㎡，整体缩量较为明显。

  元旦刚过津南疫情反复，楼市基本停摆，1月成交数据为2020年疫情以来第二个低点。

  2月末春节后，小阳春尚未“露头”，3月疫情又再度反复。

  五一小长假期间，天津楼市市场热度达到了一个高点，而疫情又再度冲淡了红五月。5月也是政策较为密集的一个月，利好政策不断释出，LPR降低、公积金放宽、因区施策等等。

  6月因疫情得以阶段性控制叠加房企推盘积极性提高，整体成交已有企稳回升态势。6月商品住宅成交额达到了164亿元，为上半年最高点。

  2022上半年·房企情况

  从上榜房企来看，TOP20的门槛均有不同程度的降低，去年同期天津商品房房企全口径金额榜门槛为22亿元，今年门槛值为11.8亿元。

  并且，头部房企与腰部房企逐渐拉开距离。TOP10房企总成交额达到了48%的市占率，去年同期仅有37.5%，头部聚焦愈发明显了。

  中海以80.3亿元销售金额登顶，中海主要布局在市区核心区域、高价板块，拉开了与其他项目之间的距离。

  万科以41.1亿元夺得金额榜第二位，面积榜第一位，万科持续片区深耕滨海、西青等区域，得到区域市场和客户的认可。

  远洋以38亿元的成交金额、21.5万㎡的成交面积夺得了榜单的第三位，远洋近年多个新盘入市，滨海开发区项目频频获得客户好评，叠加持续的品牌效应和未来城的大盘效应，成功挤进TOP3。

  上半年已落下帷幕，对于房企来说，至关重要的下半场才是更高实力的较量。

  

01房企商品房流量排行榜

  

02房企商品住宅流量排行榜

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  免责声明：克而瑞所发布的“2022上半年年房企销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

  来源：克而瑞房产信息