长沙2022年第二批集中供地收官：15宗成功出让 1宗熔断总揽金141.03亿元-乐居财经

长沙2022年第二批集中供地收官：15宗成功出让 1宗熔断总揽金141.03亿元

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 2.3w阅读 2022-07-14 18:00

　　乐居新媒体长沙 今日（7月14日），长沙2022年第二批集中供地19宗地块拍卖结束，最终1宗地块熔断待摇号，2宗地块终止，1宗流拍，剩余15宗地块全部成功出让，其中1宗在竞自持租赁面积阶段被摘得，总成交面积约128.54万方，总揽金约141.03亿元。成交结果如下：

　　7月13日晚间，位于红星洞井板块的039号、040号地块提前终止出让。剩余17宗地块于今日正常挂牌截止，其中位于芙蓉区浏阳河东的044号地块因无人出价，最终遭遇流拍。

　　熔断地块为位于洋湖片区的048号地块，在17笔竞价后，于上午9时32分遭遇熔断，将于摇号资格审查公示结束后三个工作日内进行线下摇号。地块“品质定价”，配套完善，且周边在售竞品多销售过半，待该地块入市时竞争压力相对较小，共吸引到3位买家进行竞价。

　　而成交的15宗地块里，14宗为底价成交，一宗位于市府的050号地块在在6位买家出价16笔后到达土地最高竞价遭遇熔断，在竞自持租赁住房环节，被永州市嘉信房地产开发有限公司以22538万元+8400㎡租赁住房摘得，以黑马之姿突出重围。

　　拿地企业来看，本次集中供地中依旧是国企或有国资背景的房企拿地情况较多，占比约七成。

　　其中，招商蛇口约28.7亿元底价拿下市府049号地块，为本次土拍中“含金量”最高的地块。今年以来，招商蛇口已在长沙接连拿下3宗地块（市府049号、滨江C3、谷山020号），总拿地金额超45亿元。本次招商蛇口拿下的市府049号地块位置优越，西邻长郡双语实验中学和长沙市教育局，南邻著名学区房八方小区，周边社区密集，生活氛围浓厚。且该宗地为“品质定价”地块，要求自持不少于8万方的大型商业，未来或将打造为高端大平层改善产品。

　　拿地面积来看，麓谷城发成为本次土拍的面积榜首，一次拿下2宗麓谷二期地块，总出让面积超31万方，总成交额约25.3亿元。据集团官微消息，麓谷城发围绕“刚需+刚改+部分改善”，拟将其打造为集高层住宅、舒适洋房、花园叠墅为一体的高品质宜居宜业小区。其次为中联重科，在中联重科智慧产业城附近连续拿下2宗商住地，其中1宗需配建小学，总成交面积超28万方，总成交额超17亿元。

　　另外，中铁城建联合智谷投资7.69亿元拿下湘江智谷一宗纯住地，湖南建工约2亿元拿下斑马湖一宗低密纯住地，越秀地产进驻谷山，9.67亿元摘得053号纯住地，中国中治摘得麓谷一宗商业地，长沙城投、望城城投也均有拿地。

　　除此之外均为一些地方民企，如华实领峰联合广泰投资拿下高铁新城11万方商住地，新地源置业联合天人安装拿下隆平高科一宗5万方小体量纯住地，永州嘉信从6位买家中突围意外拿下市府050号商住地，湖南鑫辉熠州摘得天心区一宗商业地。

　　整体来看，本次集中供地依旧冷热分化，终止/流拍地块再现，国央企拿地主力位置不变，但地方民企参与增加，拿地积极性有所提高。成功出让的15宗地块中，9宗地块有明确限价，麓谷、湘江智谷、斑马湖三大板块限价刷新，其余6宗地块为“品质定价”，加之首批供地中的6宗“品质定价”地块，未来长沙楼市产品竞争或将更加激烈。

　　近期，洋湖048号地块的摇号名单和线下摇号结果将会陆续释出，最终谁能一举夺魁？乐居新媒体将持续跟进，敬请关注。

来源：乐居新媒体

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