厦门安居保障性租赁住房REITs获通过，目标资产组值12.14亿元
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孙肃博
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2022-07-15 09:56
乐居财经 孙肃博 7月15日，据上清所，“中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金”项目状态更新为“通过”。
据悉，该项目品种为基础设施公募REITs，原始权益人为厦门安居集团有限公司，管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人为中国国际金融股份有限公司。
募集说明书显示，目标基础设施资产为位于厦门市集美区的园博公寓和珩琦公寓，主要面向本市无房的新就业大学生、青年人、城市基本公共服务人员等新市民群体，解决阶段性住房困难问题。
园博公寓于2020年3月竣工，由7栋钢混结构建筑物组成，共计2,614套房源，总建筑面积为112,875.18平方米。截至2022年3月31日，园博公寓出租率99.42%，已出租部分加权平均月租金单价为 32.35 元/平方米/月（含税）。
珩琦公寓于2020年3月竣工，由5栋钢混结构建筑物组成，共计2,051套房源，总建筑面积为85,678.79平方米。截至2022年3月31日，珩琦公寓出租率99.11%，已出租部分加权平均月租金单价为30.52元/平方米/月（含税）。
园博公寓与珩琦公寓合计建筑面积为198,553.97平方米，根据国融兴华出具的初始评估报告，截至2022年3月31日，投资性房地产资产组价值为70,400万元和51,000万元，合计为121,400万元，折合单价分别为6,237 元/平方米和 5,952 元/平方米。
据乐居财经查阅，厦门安居集团有限公司成立于2013年6月13日，法定代表人为钟兴弘，注册资本为922253.147127万元人民币，经营范围包括房地产开发经营；保障性安居工程的开发、投资、融资、建设；保障性安居工程的销售、出租；物业管理与服务等。该公司由厦门市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。目前，有5家对外投资企业，分别为厦门住房租赁发展有限公司、厦门安居建设有限公司、厦门市旧城保护开发有限公司、厦门安居置业有限公司、厦门安居物业管理有限公司。
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