乐居财经 严明会 6月29日，成都华侨城盈创实业有限责任公司100%股权及42020万元债权在重庆产权交易网挂牌转让，底价55974.53万元。转让方为重庆华侨城实业发展有限公司。挂牌日期截止到2022年7月26日。

  成都华侨城盈创实业有限责任公司成立于2017年5月5日，法定代表人为贺明，注册资本1亿元，经营范围包括园林绿化工程设计、施工；工程项目管理；房地产开发经营；物业管理等。公司由重庆华侨城实业发展有限公司100%持股，隶属于华侨城A（000069.SZ）。

  截至2022年5月31日，该公司资产总额47601.88万元 ，负债总额49605.07万元，所有者权益-2003.18万元。

  据评估报告载，被评估单位之房地产开发经营资质至2020年9月4日到期，提请评估报告使用人注意。另外，评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项如下：

  ①项目超过一年未动工，天府新区成都管委会规划建设管理局向被评估单位出具《闲置土地调查书》，已进入处罚程序，处罚金额待定。

  ②应付账款中对成都鲁能置业有限公司的6000万应付款，被评估单位正积极与鲁能协商豁免债务的可能性。本次评估未考虑该事项的影响。 

  评估报告显示，被评估单位取得的天府新区正兴街道凉风顶村集体、凉风顶村七组，面积为115.37亩的国有建设用地使用权，并签订《国有建设用地使用权出让合同》，因合同约定开工与竣工时限已过，该宗地存在超过压有建设用地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的情况，涉嫌构成闲置土地违法行为，天府新区成都管委会规划建设国土局将收集材料对该地块进行闲置土地认定。

  交易条件显示，意向受让方须交纳保证金5597万元，被确定为受让方后，采取分期付款方式支付交易价款，须在产权交易合同生效后5个工作日内，一次性支付首期交易价款（成交价的50%，含交易保证金)至重庆联交所指定账户；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。

  此外，标的企业中存在使用转让方的“华侨城”和“OCT”字号，受让方应承诺交易完成后不继续使用上述字号，不继续以“华侨城”和“OCT”开展经营活动，并在股权变更登记的同时办理名称变更登记。