乐居新媒体 天津2022年的7月18日天津市住房和城乡建设委员会网站，发布了2022年第二十五批商品房销售许可的公告。

  本两次销许量共计涉及项目18个，共计下发销许21个，其中住宅类项目20个，目前销许总面积来看已经开始起量，也是7月的市场的提量，接近于6月的市场标准，住宅部分24.5万平米已经成为两个月来的最高点，其中西青区天安珑园项目拿销许将近9.3万平米，可谓是单体量最高的项目，其次就是静海富力新城拿了6万平米销许。

  本次下发的销许量整体市场结构相对更加合理一些，市区，环城，远郊市场都均有匹配。

  从本次销许的项目来看：

  市区：天成和平里拿证面积1221.55平米，从体量来看，应该是低密度产品，即项目宣传的2号楼洋房产品，10套左右，户型分布只有两种107平米和138平米的两室和三室，目前对外透露的信息是均价76000-78000元/平米。

  河东区的城投万欣城东方熙荷项目近期即将首开，整体户型分为90/110/120平米，目前预计90平米的总价270万起。

  环城部分：

  西青美的旭辉翰悦府项目目前再推户型109-142平米，总价188-317万不等。

  津南融创云潮府项目目前推一口价房源89-113平米洋房产品，总价198-244万。

  北辰金地中骏和悦府之前推清盘活动，主推80/97/108平米的户型，总价120-195万起。

  东丽金地万悦城也在推清盘特惠，主推76/84/95/102平米的户型，总价92-164万起。

  远郊部分：

  武清区城投熙悦作为即将8月交付的项目已经进入了实景展示期，目前再拿销许俨然会点燃武清市场的改善需求，目前在售的尾盘户型145平-257平，项目均价21000元/平米。

  武清保利锦上目前在推85/103平米的两室和三室，均价18500元/平米。

  静海富力新城作为流量盘的代表，目前再推J4地块，户型分布78-90平米两室，108-125平米三室，起价4700元/平米，总价40万起。

  整体来看7月本次销许算是集中拿证的一次小高点，但是天安和富力两个单体量项目拿证占据15万平米，也说明了其他项目拿证量偏低，相比之下，略显单薄，但是拿的多总归还是好事，能够去化才是市场流通的正确方向。