乐居新媒体 任时建发自上海 7月14日，2022年上海第三批新盘集中供应名单公布，杨浦江浦社区2个新盘同时在列。其中，金隅外滩东岸将迎来首次开盘，然而在项目红线内外不利因素提示中，提及有一座北横通道风塔，用于排放隧道废气。

  初具规模 首秀在即
  7月19日，乐居新媒体来到位于上海杨浦区周家嘴路2800弄的金隅外滩东岸项目。可以看到，项目邻近杨树浦港的几栋楼已经拔地而起，几座塔吊矗立其间，不时能听到施工作业的声音。

  工地施工铭牌显示，金隅外滩东岸工程名为杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），建设单位为上海金隅京浦房地产开发有限公司，总包单位为杭州宏美建工集团有限公司，开工日期为2021年5月7日，竣工日期为2024年2月2日。

  乐居新媒体在项目现场观察发现，即使暴雨天气不佳，仍可以看到一些前来咨询和考察项目的购房者。据了解，项目已于7月17日开启线上认筹。
  现场一位上海老爷叔仔细地查看工地旁的项目规划图，乐居新媒体与他交流后了解到，他女儿已经认筹金隅外滩东岸。
  老爷叔表示：“这附近2个盘，金隅外滩东岸和旁边的仁恒海上源我们家都看过，地段还是不错的。仁恒户型比金隅大些，价格也要高一点。从价位上，我们家还是偏向于选金隅90多平的房子。不过，金隅有几栋楼紧靠周家嘴路，估计会有点吵。希望我家能摇到靠前的号码，选到远离大马路和垃圾房的屋子。”

  项目包含排放废气风塔
  值得注意的是，金隅外滩东岸红线内外不利因素提示中，除了上述老爷叔提及的常见的垃圾房、变电站等，项目还包含一座北横通道风塔，用于排放隧道废气。

  根据《上海市北横通道新建工程杨树浦港风塔主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施》文件显示，杨树浦港风塔排放东段隧道由海宁路西藏北路东侧主线入口至杨树浦港工作井范围内80%的废气。
  杨树浦港风塔位于周家嘴路-杨树浦港东南侧规划地块内，地块为规划居住用地。风塔与地块内东北角公租房合建，建筑高度60m，风塔高度78m。风塔排风口净面积40㎡，建筑面积80㎡。

  金隅外滩东岸地上红线内不利因素说明显示，该风塔位于3#楼，紧邻周家嘴路，不在本批次售卖的房源范围中。

  乐居新媒体在现场从周家嘴路看过去，所在位置能看到售楼处和工地，还不能看到该风塔及所在楼栋的样貌。

  资料显示，金隅外滩东岸本次推出270套公寓，备案均价115000元/平方米，入围比2.5。

  本批房源分别位于1#、2#、4#、7#四栋楼，其中建筑面积约99平方米房源169套，135平方米房源67套，148平方米房源34套。

  另据金隅地产上海消息，项目于7月17日9:00-7月21日12:00进行线上登记认购，计划于8月3日9:00以线上选购房屋的方式开盘销售。