直击烂尾楼:明天华城至今未有人接盘,交付时间遥遥无期

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居房情报 任时健 4.4w阅读 2022-07-25 21:33


乐居新媒体 任时建 发自上海

近日,伴随着各地停工现象的愈演愈烈,上海楼盘烂尾现象也广受关注。位于浦东周康板块的明天华城56#,57#原定于2021年8月31日交付,但自开发商三盛宏业“跑路”后,项目至今未有人接盘,交付时间更是遥遥无期。


现场有施工动作 交付时间待定

作为周康近三千户的多功能全配套综合性社区,明天华城的内部有着截然不同的两处“风景”。


西南方向周星路上的项目一期已经完成入住,商业街至一期正门口也形成了醇熟的生活体系。而位于东北方向的项目二期,即56#,57#两栋楼源则显得冷清。工地门口仅张贴了一张“危险”标记,并未任何人员把守。


乐居在现场发现,两栋楼尽管已经封顶,但现场却仍处于工地状态,门口堆满的沙石,杂草丛生,且道路,大堂入口等皆未完工。


现场目前有2-3位工人分别对楼栋大堂及道路进行整修施工。据一位工人透露,目前施工只是对入户道路及大堂作略微修整,方便业主维权看房时能避免危险。


行至楼栋内部的101及102室,乐居发现各房间皆堆满杂物,例如电线、水桶、木板、钢管等随处可见。而当询问何时能够交付时,施工人员则表示,目前未有其他房企接盘,交付时间仍处于未知状态。


同时,乐居新媒体在现场发现,尽管处于同一个小区,但未交付的两栋楼周边仅用一圈铁板将其与已投入使用的楼源隔离开。其中,隔离铁板附近便是已入住楼栋的儿童乐园,偶尔传来的嬉戏声与工地则显得更加格格不入。

破产卷钱被悬赏 谁来接盘无下文

据公开资料显示,自1993年杭州起家的三盛宏业,旗下业务十分广泛,房地产开发,海运海工、金融投资、智慧城市等产业领域均有涉及。而在国内房企中,也先后荣获过房地产开发企业50强及服务业企业500强的殊荣。

最为广为人所知的,便是公司旗下颐景园系列产品,其独创的颐景园品牌也曾被誉为“中国园林地产领先品牌”,曾一度风光无限。然而,2021年1月21日的一纸破产重整,宣告属于公司的时代正式落下帷幕。

其中,公司法人代表陈建铭悬赏1000万举报藏匿之处和财产线索的通告也一度引发业内热议,最终陈建铭于2021年12月24日主动前往上海市公安局自首。

据企查查显示,截至目前,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司涉司法案件 高达336 件,有失信记录 64 条,未履行数量 64 条;有被执行人记录 18 条,被执行总金额 551692.49 万元;有限制高消费记录 102 条。

而在公司暴雷后,其在上海的项目也先后面临不同的遭遇。位于上海浦东临港新城的净地项目鲜花港目前正在招募新的投资人。在浦东御桥的颐盛御中环二三期被金科接手,改名为金科御桥博翠,目前三期已认购开盘。而明天华城56#、57#则至今仍未有下文。

据公开资料显示,明天华城自入市以来共经历了3次开盘,56#,57#两栋为项目的收官之作,于2019年7月2日开盘,均价为4.7万/㎡,共计推出108套房源,且全部售罄。项目原定于2021年8月31日交付,但自三盛宏业深陷危机后,交房也面临无休止的延期。

有业内人士指出,高频的扩张模式及行业环境的变化,融资渠道的收紧是诸多房企暴雷的重要导火索之一。而针对暴雷后所遗留的烂尾项目,则需要相关部门去积极引入第三方企业参与建设。

明天华城后续将何去何从?业主的维权之路又能否看到曙光?乐居新媒体将持续关注。




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来源:乐居房情报

作者:任时健

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