乐居新媒体珠海 近日，珠海市自然资源局发布了星河山海湾花园、泰盈玖悦湾二期两个项目的批前公示。两项目除了将带来近千套房源，还将配建幼儿园、文化活动中心、体育中心等生活配套！一起来看看吧！

泰盈玖悦湾二期

  泰盈玖悦湾二期（暂定名）位于珠海市高新区前环片区半岛二路西、前岛环路南侧，属于唐家半岛范围内。

  该项目在2021年10月，由泰盈以楼面价约14294元/㎡，总价4.01亿元竞得，当时地块吸引了多家房企参与，最终以溢价24%‍成交。

  公示显示，泰盈玖悦湾二期建设用地面积9673.12㎡，总建筑面积35419.86㎡，总停车位281个（地下233个，地上48个）。

  项目由2栋住宅及1所幼儿园组成。其中一、二栋住宅规划33层，总户数256户；幼儿园规划4层，规划班级数12班。

项目效果图

幼儿园效果图

  该项目所在的唐家半岛，有滨海公园、半岛驿站公园、城市公园等生态园林，还汇集了仁恒里商业街、格力海岸Coast Park、美术馆、书店、电影院等娱乐设施，景观及商业配套设施完善。

  同时，区域周边已有格力海岸、天恒湾景、仁恒滨海半岛等楼盘入驻，均价约3.2万-3.8万元/㎡。

星河山海湾花园

  星河山海湾花园位于斗门区乾务镇环东南路北侧、乾务敬老院西侧。

  该项目由星河于去年5月，以楼面价约2672元/㎡，总价4.75亿元竞得，底价成交！

  按照当时竞拍要求，地块将配建文化活动中心、社区卫生服务中心、社区市民艺术中心、社区体育公园、家庭综合服务中心、邻里管理中心、社区农贸市场、12班幼儿园。

  据了解，成交地块共分三期开发。根据项目备案信息，地块一期为星河湖山春晓花园，建设内容为二类居住、商业、幼儿园、文化活动中心、体育公园及社区邻里中心；地块二期三期均为住宅产品，此次公示内容则为三期的星河山海湾花园。

  公示显示，星河山海湾花园占地面积为55649.9㎡，总建筑面积为119239.016㎡，绿地率为40%，设计车位数699个。

  项目由23栋住宅及移动垃圾收集站组成，其中1-3栋住宅规划18层（地上），4栋规划12层（地上），5-15栋规划10层（地上），16-23栋规划11层（地上），总户数为679户。

  据悉，星河项目总建筑面积超34万㎡，除住宅外，还包含了1.5万㎡全业态商业体、建面约3000㎡体育中心、建面约3400㎡糖厂博物馆、工业风文化广场、幼儿园、农贸市场等公建配套。

  值得一提的是，该地块为原乾务恒信糖厂项目，3公里范围内有乾务中心小学、乾务中学、乾务镇卫生院、世荣公园等生活配套。不过地块所在的乾务镇自建房密集，但在售新盘稀少，目前区域在售楼盘为五洲富山园、诚丰雅园、星河湖山春晓等，均价约9000-13000元/㎡。