乐居新媒体 发自昆明

  7月初，绿城凤起兰庭拿下首张预售证，根据信息显示，取得预售证的为项目1号楼、2号楼，预售面积40126.85㎡。据乐居新媒体踩盘获悉，项目预计于月底开盘。

绿城凤起兰庭领首张预售证

  绿城凤起兰庭位于昆明双塔片区，由绿城与复星合作开发。项目容积率为4.0，项目规划了9栋住宅和1栋办公楼及部分裙商，住宅产品总层高为24-31层。小区内部规划了一个公共泳池，这也是绿城开发楼盘的标配。

  首开推出的是1栋和2栋，1栋为2梯4户设计，总29层，产品为建面143㎡的户型，南北通透，三个卧室均做到了朝南的设计；2栋为31层，2梯2户设计，产品为建面175㎡、238㎡的大平层户型。

项目规划图

  “凤起”系是绿城近几年来的高端产品系，典型代表杭州凤起潮鸣，曾一举拿下有世界房地产界“奥斯卡奖”之称的国际房地产大奖（亚太区），成为众多购房者心目中理想居所的标杆，全国业内人士参观学习的教科书。作为绿城在昆明的首个凤起系、全国第11座“凤起”，项目未开先火，对于这个高端豪宅，市场充满了好奇心。

项目效果图

  来看看建面约238㎡户型，该户型是项目最大的户型，位于2号楼，为4室2厅3卫双厨设计。

  从户型来看，无论是空间尺度，还是居住功能，都让人眼前一亮。该户型开阔大气，双入户大门+独立玄关，LDKS-B 的边厅设计，餐客厨一体化，增强视觉的通透感；中西双厨设置，可双线并行操作；约10米的景观阳台，视野开阔，也可以多元化高效利用；卧室全为南向采光，均带飘窗+独立卫浴。值得一提的是，该户型还设有独立家政间和储藏间，极大提升了空间的利用率。

建面约238㎡户型图

  从公开信息来看，项目推出的产品均为南北通透纯板式设计，层高可达3.25米，外立面采用大面积low-e玻璃+铝板+铝线条+石材的多重组合；精装交付，除了有国际一线品牌厨电、卫浴外，还有全屋软水、24小时热水、隔音降噪、全屋收纳、智能家居等系统配置，同时设置约35%巨幕窗墙比，大横厅设计，超大景观阳台。此外还配有酒店式落客入口、观赏式自然景观泳池、约6000㎡大中庭、儿童乐园、夜光跑道、邻里泛会所等。

  凤起兰庭项目所在的双塔片区，堪称昆明高端豪宅聚集区之一，历经多年发展，双塔片区商业、金融、生活社区都达到了一定规模，目前区域内集聚了锦粼天序、云和中心、复地云极三个主打高端住宅的项目，均价18000元/平米起，其中锦粼天序最高可以卖到30000元/平。

  在当前市场形势下，凤起兰庭单价破3万的可能性不大，但无论从品牌、实力还是豪宅的开发经验上，绿城都不逊色，作为片区内唯一的央企开发商项目，预计价格也将会是片区高位。