乐居新媒体 武汉  据武汉克而瑞监测数据，8月武汉市预计新增开盘加推项目38个，整体总供应量95万方左右，总房源8000套左右，主力供应集中在大汉口。

  另外，在大汉口和大光谷的远城区有多项目拿证时间已有数月，因整体存量较大、项目蓄客情况不佳，至今仍未有开盘动作。

  大汉阳为全市新盘供应的主力区域，预计有四个项目首开，其中汉阳中心的电建泷悦长安和中法新城板块的天创黄金时代关注度相对较高，两个项目均为国央打造。

  高端改善项目中位于二七滨江的宸嘉100预计加推最后一栋住宅。

  01 大汉口

  大汉口 8月预计有15个项目开盘加推，预计供应套数3400余套。

  其中有两纯新盘均位于远城区，其中东西湖吴家山板块的联发悦府已在今年2月拿证，首开时间延迟至今；另一个纯新盘为前川的南德缦和滨江，主力产品为96-140㎡三四房，产品面积段覆盖刚需到改善需求。

  位于汉口中心二七滨江板块的高端改善盘宸嘉100预计加推最后一栋住宅5号楼，加推为280-300㎡四房和500平以上顶复产品。

  其中东西湖板块仍然是供应主力，预计有6个项目入市。

  在主城区，久未有动作的首创天阅一江源亦计划开盘加推，该项目上一次开盘时间为2021年6月18日，目前有115-143㎡房源在售，目前带装修均价约31500元/平。值得注意的是，信达地产在武汉拓展项目就包括该项目，上半年，信达地产实现了该项目受托监管。

  02 大汉阳 

  大汉阳 8月预计11个项目供应，整体供应套数2500套左右，主力集中于四环外区域。

  预计有4个项目在8月首开入市，其中位于琴台文化区的两个项目均推售超高层产品，但项目之间户型面积重叠度较低。

  电建泷悦长安主力产品为116-143㎡三四房，产品偏改善；弘阳天悦产品面积段为80-119㎡二三房，项目整体仅有一栋住宅，产品定位偏刚需。另外两个纯新盘均位于蔡甸区，其中关注度相对较高的是位于中法新城板块的天创黄金时代，该项目由汉阳城建开发，共规划25栋住宅，涵盖小高、高层及超高业态，预计首开小高层A6和A9号楼，产品面积为119-129㎡四房。

  03 大武昌

  大武昌8月预计4个项目供应，总供应1000套左右。其中卓刀泉板块的东湖风光在7月12日首开后，8月预计再度加推105-141㎡三四房产品。

  04 大光谷

  大光谷8月预计将有8个项目开盘加推，均为老盘加推，总供应1000套左右，主力集中在光谷中心城与花山板块。

  截至目前8个预开盘项目中有5个项目已拿预售证，其中有4个项目拿证时间已超过3个月，里面多数为加推别墅类产品的项目。别墅去化流速相对其他产品较慢，且这几个项目前期货量充足，在当前区域市场较差的情况下，推售计划持续延后。

  流芳板块的正荣悦璟台加推最后3栋洋房，均价预计在18500元/㎡；光谷中心城板块的武汉城建光谷龙山湖加推最后两栋高层，主力产品为230-270㎡的大平层。