绿城管理郭佳峰：现房销售房企利息成本将提至2000元/平米以上
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乐居财经
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2022-07-28 11:47
乐居财经 严明会 7月28日上午，绿城管理控股召开2022年中期业绩发布会。
会上被问及房地产市场趋势，该公司董事会主席郭佳峰表示，尽管政府出台许多纾困、支持等政策，但是在落地端并不明显；消费端大家的信心欠缺。
就销售形势看，6月份整体起来了，但7月份又掉下去了；目前的房地产市场销售呈现L形走势，横端的长短要看整个宏观形势和国家的整体变化，再往下落的可能性也不大。至于有机构认为房企下半年遇偿债高峰等问题，会加剧房企出险，这种可能性整体不大。
对于目前的预售制和现房销售问题，郭佳峰表示，房地产开发商是政府的批发商，利润基本是平的。如果地价是1万元/平方米，房价在18000元-19000元/平方米，在现有预售制度下，房地产开发商的利息成本大约在800元-1000元。其他不变的情况下，如果转入现房销售环节，房地产开发商的利息成本要提升至2000元左右甚至更多。
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