乐居新媒体南昌 随着南昌地铁线网组建，越来越多的地段成为了“地铁房”。不过“地铁房”常有，“地铁口”却不常见，老城区“地铁新房”更是难得。

  尤其是在南昌夏天烈日40度的当下，地铁口的“真地铁房”，才是王道

  因此，对于“新房癌”的南昌购房者而言，老城区地铁新房，成为了关注度极高的项目。

  江铃龙湖云璟，就是这样一个在地铁口上的新项目。该项目位于象湖东岸，与地铁3号线施尧站无缝对接，纯地铁口住宅用地。

  根据实测，该项目售楼处距离地铁3号线“施尧”站地铁口仅10米，整个小区最远楼栋距离地铁口也在100米左右，可谓是真正意义上的“地铁房”。

  从整个区域土地布局看，江铃龙湖云璟也占据了象湖东岸核心。根据实测，该项目售楼处距离象湖湿地公园大门，约1公里，步行约15分钟。

  不过，另一方面，位于项目南侧，有一个已运行多年的“迎宾220KV变电站”，与该项目的住宅确实为一路之隔。

  根据现场实地观察，并未发觉明显噪音。

  至于辐射问题，变电站有一定的辐射，但是辐射量很小，对周围的影响不大。变电站围墙外的电磁感应水平，不仅大大低于国家标准，而且远低于日常使用的吹风机、电视机、电脑、DVD、手机、微波炉等家用电器的辐射值。

  事实上，既然相关部门允许在这块地上建房子，那么在土地出让之前，肯定也对辐射问题做过了科学论证。

  目前，南昌酷暑+疫情叠加，很多售楼处人气大减。不过在该项目实地观察，在某个工作日的下午3点至4点间，已经敲锣两次，即成交了两套。

  从现场来看，来访客群年龄段跨度较大，年轻夫妻、老年人替子女购买的均有，他们也认为老城区“地铁口”是最大优势。另外一对老人已经在附近的楼盘购买了一套房，想在江铃龙湖云璟替子女再购一套，想相互之间住的近些。

  据置业顾问反馈来看，项目主要分流了一部分朝阳新城的购房客户，“同样的总价，在朝阳新城只能买89平高层，在江铃龙湖云璟可以买125㎡的洋房。”

  江铃龙湖云璟在售高层1#，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，带装修均价13000-14000元/㎡；洋房11#在售，11F，1梯2户，面积125㎡，带装修均价15500-16000元/㎡，预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。