乐居新媒体任时建发自青岛 浮山后，是近几年青岛楼市十分热门的改善区域，在这里，可谓是聚齐了各类改善购房者，为学校而来、为配套而来、为更好品质而来、为价值高地而来……

  前几年，浮山后新盘寥寥无几，但是，在这两年，浮山后冒出了大批新房补仓，被先前积压的改善需求爆发，浮山后的新盘均呈现出劲销状态，去化速度更是优于其他区域。在这样的先天红利下，配套共享、位置更优，但是价格更优惠的新盘，自然就占据了价值高点。

浮山后热盘云集

  此前，大云谷金茂府、金地华章、国泰华府买得火热，被不少改善置业群体追捧。而在青啤·静澜山营销中心开放之后，浮山后的F4终于凑齐了。

青啤静澜山规划图

  青啤静澜山项目位于市北区浮山后同德路99号，劲松四路与同德路交汇处，一路之隔即约16万㎡的北山公园，项目建设有11栋住宅（5栋29F+1栋28F+1栋24F+1栋23F+2栋18F+1栋17F），3栋写字楼（1栋7F+1栋12F+1栋18F）以及2-3F的商业街，是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的生活体。

  乐居新媒体在项目周边走访也可以发现，目前该区域的生活配套十分完善，生活的便利度还是不错，虽然北边才能到佳世客，西边头上才能去新业广场，东边才有大拇指、大润发等大型商场，但是区域内部也有易初莲花和埠西市场以及星罗棋布的小商业，居住舒适度还不错。

  青啤静澜山南侧就是齐鲁医院，一山之隔，就医方便，但是又不至于离得太近。周边学校也不少，富源路小学、同德路小学（建设中）、六十五中、二实验、四实验优质名校环伺，让不少想要优质学区的家长挤破了头。

  毋庸置疑，经过近些年的发展，浮山后已成为一个环境优越、配套完善的大型居住区域。但是青啤的这块地，在F4当中缺点也是显而易见的，比如项目靠近劲松四路一侧的地势南高北低，坡度较大。之前就有业内表示：楼盘南面是住宅区的楼景房，楼与楼之间通风尚可，但是土坡之下的洼地，夏天不但会将风挡死，而且还会比较潮湿。

  另外项目的大户型设计也是一言难尽，140多平的户型，厨房狭小逼仄，让很多购房者表示设计的太过“糊弄”。并且小区里面36111㎡人才公寓的配置也会有一个后期影响，人才公寓能否给小区带来高素质邻居还是会拉低小区档次，这都存疑。

  青啤静澜山项目将于8月底开盘，而面对浮山后的实力派央企、上市公司，竞争压力不可谓不大。到时候是否会掀起浮山后新一轮的购买热潮？还是需要交给时间来检验。