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万科长沙：重回榜首

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居韧性盈盈 5.4w阅读 2022-07-29 15:41

乐居新媒体王盈盈发自长沙

若要论今年来长沙楼市最受瞩目的房企，非万科莫属。

在克而瑞统计的上半年长沙房企操盘榜中，万科长沙1-6月累计业绩达51.45亿元，登顶榜首，成为榜单中唯一一个业绩超50亿元的房企。与去年同期相比，万科长沙累计业绩同比增长了487%，更是比去年全年业绩高出近四成，在市场下行的大环境下实现逆势增长。

强大产品力推动业绩上涨

回想起去年上半年时，在长沙各类楼市榜单上还遍寻不到万科的身影，而今年万科则以出色的成绩在长沙狠狠刷了一遍存在感，可谓“扬眉吐气”。

且此次登顶销冠，对万科长沙无疑有着重要意义。自2019年以来，万科在长沙的项目供应青黄不接，楼市排名也不断跌落。来自历年克而瑞的市场监测数据显示，2018年万科地产在长沙房企的成交榜位列第1名，2019年排名第2名，2020年落至第10名，2021年继续下跌至第17位。

但在三年重压之下，万科仍不断蓄力，终于在2021年下半年迎来了黎明曙光。2021年，万科在长沙连续收入4宗心仪地块，加之2020年9月时与轨道一起拿下的主城区商住地，万科带着5大新盘开启了在湘的新篇章。其中，除万科松湖天地以外，其余4个项目均已上市。

与许多“家大业大”的房企不同，目前万科在长沙仅有上述提到的4个项目在售，分别为万科瑧湾汇、万科森林公园、轨道万科悦府和万科半岛国际，涵盖刚需、刚改、改善各类产品。尽管在售项目数量较少，但均凭借着强大的产品力、优质配套和品牌保障，仍然赢得了市场的认可，助力业绩飞涨。而在其中，前三个项目无疑是今年万科长沙业绩的贡献主力军。

其中，万科瑧湾汇以20.23亿元的累计业绩成为上半年克而瑞长沙商品住宅排行榜第2名，轨道万科悦府以13.60亿元的累计业绩成为榜单第4名，万科森林公园以11.32亿元的累计业绩成为榜单第6名。在三大热销项目的推动下，万科从克而瑞长沙房企操盘榜第4名一路上升至榜首。

另外，万科瑧湾汇和万科半岛国际均为今年首开项目，万科瑧湾汇凭借稀缺的主城地段和“瑧”系产品附加，多次开盘热销，目前项目4栋住宅均已加推入市，收官在即。而万科半岛国际位于四方坪老城区，配套完善，主打刚改产品，于今年3月份首开2#建面110-140平的高层产品，推售208套，成交均价15200元/平，当天去化达82%。

优质交付力铸就安全感

除了产品打造眼光独到，高质量的交付标准也带给了万科业主更好的安全感和满意度。今年上半年万科在长沙迎来交付季，万科滨河道、万科天空之境、万科金色梦想、万科魅力之城共4盘近3000户于6月底迎来集中交付。

近一年以来，长沙疫情反复，房地产市场下行压力加剧，不少房企偿债违约频发、暴雷不断，停工停建、延期交付的项目日益增多。但得益于健康的资产结构，万科各项指标均低于“三道红线”控制标准，符合“绿档”企业标准。因此，在严峻的外部环境下，万科却仍能顶住压力，始终坚持打造高质量的人居产品、为业主提供高品质的生活服务，保证产品力、交付力，才是企业实力与品质的最好证明。显然，在交付这场大考中，万科在守约、品质、服务等方面都交出了相当漂亮的答卷。

深耕长沙16载，在经过短暂的滑铁卢之后，万科以优异的表现再度回归。不过，待到年底收官大战，万科能否保持住现在的榜首位置呢？目前万科长沙在售项目中，万科森林公园和轨道万科悦府体量均不小，销售表现优异，今年仍能持续提供业绩支持，下半年也将有纯新盘万科松湖天地亟待入市。不过，最大的业绩贡献者豪宅项目万科瑧湾汇住宅部分已然收官在即，后续仅余两个商业地块待售，失去了这一主力的万科想要守住如今的位置，还需下得一番苦功。

来源：乐居韧性

作者：盈盈

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