乐居新媒体 牛小杰 发自合肥

  7月29日，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据(简称“2022年7月票据”)将构成违约事件。

  公告称，根据2022年7月票据的条款，该票据涉及的所有未偿还本金及其应计及未付利息应于7月29日到期并须予支付。截至目前，中梁控股尚未支付余下未偿还本金1257.4万美元及其利息，该公司将继续与发行在外的2022年7月票据的持有人沟通，鼓励相关持有人于切实可行情况下尽快与其联络，务求达成双方同意的安排。

  中梁控股方面进一步表示，上述情况不会导致以下各项出现违约，包括未偿还的于2023年4月到期的12.0%优先票据，未偿还的于2023年4月到期的8.75%优先票据，以及未偿还的于2023年12月到期的9.75%优先票据。中梁控股董事会认为，上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。

  据乐居新媒体不完全统计，在合肥有中梁控股或旗下子公司参与的项目共有10个，基本都是合作开发的项目，主要分布在长丰县、肥西县、肥东县、新站区、经开区与巢湖市。

  从销售价格来看，中梁参与的项目销售均价都不高，仅有经开区的公园万象，由绿地集团、招商蛇口、中梁控股，三家联合开发的项目，此前高层销售均价在20371元/㎡左右，其余项目均价都不高。

  另外据调查，这些项目大多都已售罄，仅有金科中梁都荟大观还有房源在售，另外中梁力高云湖印、悦湖新著、华宇中梁北麓雅院尾盘在售，其余项目基本售罄。

  从官方透露消息来看，大多项目的工程进度勿用担心，尤其是合作开发项目。

  例如由招商蛇口、绿地集团、中梁控股，三家联合开发的公园万象，在7月12日还曾邀请业主进入工地，开启巡检之旅，整体进度可控。

  中梁华地辰阳府，虽然没有明确交房信息出炉，但是从官方公布的海报来看，项目外部实景已经基本呈现。

  还有，悦湖新著，项目是由正荣、中梁、大发、三巽四家知名房企联袂打造的。项目最快将在2022年10月30日前交付。

  从工程进度来看，该项目的楼栋主体基本施工完毕，大多数楼栋外立面、绿化和内部装修等基本完成。