引言

  目前，市场整体需求和购买力透支、行业信心也尚处在低位，短期内企业去化压力仍然较大。7月28日，政治局会议强调，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。当前阶段，调动资金和资源优先用于复工、推进项目进度“保竣工、保交付”不仅对房企尤为重要，也是保障房地产行业良性循环和平稳健康发展的根本。短期市场观望情绪加重，成交或将持续低位运行，去库存将是今年市场主旋律。

  榜单说明

  1、数据来源：南昌市（房管局）备案、江西易居研究中心数据库

  2、南昌市统计区域：南昌市区、新建区

  3、统计时间：2022.01.01-2022.07.31

  一、2022年1-7月南昌市商品住宅备案排行

  2022年1-7月南昌市商品住宅备案金额前三名为：华侨城万科世纪水岸、保利和光、中粮·建发·祥云悦府，3个项目分别位于西湖区和青云谱区，板块热度较高。TOP20强项目中，保利4个项目入围，万科3个项目入围，赣电3个项目入围，中海，联发，华润，力高，新鸥鹏等房企均有项目入围，房企品牌效应进一步呈现。

  二、2022年7月南昌市商品住宅备案排行

  2022年7月商品住宅备案金额排名中，前三名分别为中粮·建发·祥云悦府、华侨城万科世纪水岸、保利和光。中粮·建发·祥云悦府项目及华侨城万科世纪水岸项目仍为西湖区成交主力。

  目前中粮·建发·祥云悦府仅剩少量房源在售，华侨城万科世纪水岸七期产品正在热销中，以高品质新地块迭代更新明星小户型产品，延续红盘热势。

  三、2022年1-7月南昌市商业备案排行

  2022年1-7月南昌市商业备案金额前三名为:融创文旅城、万象城·悦玺、鸿海高新中心·溪园，3个项目分别位于九龙湖区、红谷滩区及高新区。TOP20强项目中，绿地3个项目入围，华润2个项目入围，力高2个项目入围，融创2个项目入围，万科，龙湖等房企均有项目入围。入围项目中鸿海高新中心·溪园及融创文旅城项目分别集中在4、5、7月备案，万象城·悦玺项目发力较为稳定，持续领跑南昌市商业市场。

  四、2022年7月南昌市商业备案排行

  2022年7月南昌市商业备案金额排行中，前三名分别为融创文旅城、绿地国际博览城、华润万象城·悦玺。市场成交力主要集中在红谷滩区及九龙湖区。其中华润万象城·悦玺目当月备案165套，再证红盘影响力。

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