乐居新媒体 发自昆明 进入7月，昆明“避暑热”让多个文旅盘热度大涨。近日，昆明保利和光屿湖发布多张喜报，喜报显示项目7月日均成交增长300%。另据项目称，一位神秘外省客户，单次买下项目6套房。在火热的成交态势下，保利和光屿湖趁势而起，宣布自8月1日起全线产品涨200元/㎡。

保利和光屿湖发布7月成交喜报

  昆明保利和光屿湖位于滇池南岸古滇片区，总占地约1251亩，总建面约270万方，综合容积率2.4，定位为滇池南岸270万方全系生活大城。

  据悉，项目目前洋房、高层产品同步在售，其中高层主推建面约59-131㎡，洋房主推户型建面约98㎡、115㎡。据置业顾问称，目前最低总价51万起，项目为现房/准现房。

项目效果图

  作为昆明文旅康养项目最为集中的片区之一，古滇片区因占据滇池东南岸黄金海岸线，环境优美、风景秀丽。2017年前后，多家品牌房企先后进驻，开发范围高达数万亩，欢乐世界、湿地公园等重量级配套接连建成，形成了现如今古滇片区“滇池美景+古滇文化+5A旅游度假区+品牌房企云集”的大好局面，也成为外地客户在昆购房的首选地之一。

  于大部分外地客户而言，在昆购房要同时兼顾度假小住与投资的需求。从户型上来说，保利和光屿湖户型面积多样化，可满足刚需与改善客户的置业需求。

  其中70年产权的59㎡一室一厅的小户型，市场上较为稀缺，也比较受外地客户青睐。户型方正，利用率高，景观阳台进深达1.8米，连通客餐厅，穿透性的视觉让公领域明亮通透，给人的第一感觉就是小户型并不小。

建面约59㎡户型图

  101㎡三室两厅两卫户型，客厅、主次和一个次卧三开间朝南，横厅5.3米，270°采光观景，非常通透明亮。

建面约101㎡户型图

101㎡样板间

101㎡样板间

             书房面积较小，如果改做卧室会稍显局促。

101㎡样板间

  整体来说，保利和光屿湖的户型还是可圈可点的，面积不大但功能齐全，精装交付，且总价不高，确实比较能打动外地购房人群。

  从周边配套来说，目前片区内文娱度假资源比较丰富，北区欢乐世界、温泉山庄、皇冠假日酒店等已经开业运营。商业配套上，项目自身规划了27万方商业，内部各个地块均配套有一定的商业体量，不过医疗配套还比较缺乏，如去医院需选择晋宁或呈贡，约有20余公里的车程。

古滇片区欢乐大世界/乐居曾禹欣昊摄影

  整体看下来，项目比较适合度假小住的购房者，到高铁站和机场有直达巴士和公交专线。但如果居住在古滇，上班在主城或者呈贡，需要开车出行，距离较远且入城道路容易拥堵，交通不方便，目前不是个特别好的选择。

  进入6月以后，借着昆明旅游复苏的热度，楼市成交也被带动起来。据不完全统计，昆明多个楼盘发布热销战绩，从机构发布的数据来看，昆明主城周边古滇片区、安宁主城、太平新城等区域量价齐涨。于保利和光屿湖来说，其在片区内产品线丰富、可选择面广，性价比高，加上保利是片区内唯一的央企开发背景，也为项目加分不少。