乐居新媒体哈尔滨   近日，乐居新媒体实探得知，位于香坊区安通街与电碳路交会西行400米处的绿城杨柳郡目前综合容积率约1.73的低密小高层住区，建面88-128㎡的两室及三室户型，参考均价约10500元/㎡，精装交付。

  从施工现场来看，A1地块1#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成。

  2#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展：2层室内粉刷石膏；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成，吊篮安装完成。

  3#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展：1层室内粉刷石膏；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成，吊篮安装完成。

  4#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展：1层室内粉刷石膏；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成。

  5#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展：1层地热施工；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成。

  6#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展：1层烟道止水反坎施工；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成50%。

  7#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展：1层厨卫防水施工；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成。

  8#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；外窗安装进展: 2层外窗安装；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成，吊篮安装完成，保温施工。

  9#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成。

  14#楼主体结构封顶；室内砌筑完成；室内装修进展: 1层室内石膏冲筋完成；屋面防水进展：刚性屋面完成；外檐施工进场：外墙抹灰完成，外架拆除完成。

  据悉，绿城杨柳郡预计2023年年底交付。

  绿城杨柳郡是绿城中国备受赞誉的“四大名著”产品之一，也是中国地产TOP10绿城中国落子冰城的首部作品。项目位于香坊区安通街与电碳路交会西行400米处，项目占地30.15万方，规划总建面积近百万，小区中间规划打造约13万㎡天空公园，公园挑空约11米，且配备观光电梯，是业主最好的活动区域，同时规划自建约4700㎡幼儿园并签约九年一贯制风华诺丁山学校。

  绿城杨柳郡建面约88㎡两室两厅一卫户型，格局十分方正，客厅及主卧均朝南，客厅约5.75米横厅设计，采光优越。

  在不到百平米的两室格局中，客厅能做到近30㎡的横厅格局，属于比较少见。同时，在增加了客厅面积的同时，也不会过多压缩卧室的空间，主卧仍可容纳下衣柜，床头柜甚至预留出梳妆台的位置，并不会显得过于拥挤。

  北向次卧面积约8㎡，衣柜可摆放在侧边凹处，不会占用其他空间，利用率较高，摆放书桌和单人床给孩子居住，完全不在话下。

  该户型全明格局，南北对流，通风采光俱佳。入户玄关处可设计为收纳柜，增加储物空间。厨房L型设计，进深约2.5米，预留出冰箱位置，能同时容纳下2个人操作。

  整体来说，该户型虽然面积有限，但仍做出了大户型的居住空间感，尤其是横厅设计，让人眼前一亮。在哈尔滨在售两室户型中，属于较为优质的户型。

  绿城杨柳郡项目产品体系定位于年轻群体，且地处香坊区三环东南板块，周边新房均价约为9000元/㎡-11000元/㎡，根据案场指导价格分析，其售卖价格较为亲民。

  杨柳郡产品首次落户东三省，打造为TOD百万方大盘，邻近地铁3号线。自身规划小高层住宅，园区自建空中花园，5G智慧社区配套，一站式教育资源，自持绿城上市物业服务居住舒适度较高。

  随着区域配套不断升级，以及自身配套建设的完善，未来有很大的增值空间。