“豪夺”7月花溪区成交榜首 这个趁势加推的压轴学府资源楼还有哪些亮点?

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.7w阅读 2022-08-31 16:21

  乐居新媒体  发自贵阳

  近日,贵州省房地产业协会发布贵阳市房地产运行月报。刚刚过去的7月里,花溪区商品住宅备案约为102264.77㎡,合同金额0.93亿元,均价约为9088.93元/㎡,美的·国宾府以3558.30万元的备案金额,占据区域成交备案30%的份额,成为花溪区的7月销冠。

(2022年7月花溪区成交榜)(2022年7月花溪区成交榜)

  事实上,花溪区不乏碧桂园、中铁、金科、万科等品牌房企落子,但是能在一众大盘“围攻”中实现突围,美的·国宾府自然也藏着不少“硬货”。

  这个占据花溪区核心生态、旅游资源,同时又兼顾教育配套的千亩大盘,到底是什么样的?

 趁势加推 压轴学府资源楼均价不到8000元/㎡?

  趁着这一波区域热销,美的·国宾府也顺势加推出压轴的A38#楼,产品主打为高层,建面区间为115-130㎡,户型为3-4房,均价约为7600元/㎡,除了项目本身打造的已然成熟的商业和生活配套资源以外,该批次加推产品还自带教育资源光环。

(美的·国宾府加推户型)(美的·国宾府加推户型)

  具体到产品,本次主推户型包括115平米的3房,130平米的4房等。

  其中,115平米户型作为典型的竖厅,户型方正,餐客厅一体规划,双阳台双面采光,在保证客厅及餐厅光线的同时,做到室内对流通风;卧室等休息区陈列与生活区动静分离,对于携一家老小入住的刚需“上车”用户来说,既能保证舒适性,还能保证各个家庭成员的私密性。

  当然,竖厅户型的诸如走廊部分利用率不高,使得实际的使用面积较小等弊病也无法避免。

 六年筑城 花溪区难得的品质之选

  看完产品和户型,我们来看看项目的周边城市界面。作为美的置业在贵阳的又一个标杆性作品,美的·国宾府从2016年开建,分多个批次开发,截至2022年,已成为超8000余位业主的安居选择。

(美的·国宾府社区实景)(美的·国宾府社区实景)

  而他们看中的,除了美的置业品牌及产品本身以外,项目所处的区位、配套资源也增色不少。

  首先在区位上,美的·国宾府项目位于明珠大道和甲秀南路交汇处,周围交通路网发达,东为清溪路,北连花冠路,南通过花燕路前往大学城和绕城高速方向,上甲秀南路可前往市区、北站方向。

  公共交通方面,距离地铁3号线明珠大道站约500m,预计在2023年建成,建成后项目地铁出行将十分方便;同时,项目对面就是花溪洛平公交枢纽站,1km范围内有6个公交站20余条公交路线经过,公交出行也很方便,项目门口还有美的国宾府公交站,助力业主出行。

  商业及生活配套上,项目依托十字路口规划的7万方集中特色商业街区的基础上,以松柏路为社区商圈中轴,沿线布局社区医院、农贸市场及其他餐饮、休闲需求,满足组团及社区需求。这样多维的商业不仅方便了业主日常生活,还能保证房子的价值和增值空间。

  除此之外,在生态资源方面,美的国宾府内部有个松柏山水库,项目以此水库为景,打造了依山傍水的内部公园,此外,贵阳知名的两大公园——花溪公园和花溪平桥距离项目3km范围内,内外皆公园,居住环境好。

(美的·国宾府社区实景)(美的·国宾府社区实景)

  教育方面,美的国宾府的教育资源也是很丰富的,首先看教育数量,项目内部规划有4所学校,两所幼儿园,一所小学,一所初中,全部是公立学校;从教育质量上看:有花溪公认最好的学校之一的花溪第一幼儿园、全花溪都追捧的花溪一小,贵阳前三;花溪最好的清华中学前身——花溪中学,都是市场上有口皆碑的名校,而且学校已经全面开学。

(美的·国宾府社区实景)(美的·国宾府社区实景)

  本次加推的A38#楼位于2022年7月交付给花溪区教育局的花溪一中美的校区旁,除此之外,2022年正式开学投用的花溪第一小学新校区(美的校区)也环伺在侧,与教育板块无缝衔接。而根据花溪区2022年义务教育招生入学工作方案,美的·国宾府也在花溪一中美的校区的划片区域内。

  这样的一个项目,对于刚需用户来说,几乎可以说是一个“无短板”的选择,那么,这个产品能否助力美的·国宾府继续拿下8月区域销冠呢?我们拭目以待。

来源:乐居新媒体

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