乐居新媒体  贵阳  黄金周以1.2亿的成交金额交出漂亮的成绩单，6月成交持续在榜，7月份刚摘下贵阳市月度成交首位，8月首周即将迎来加推，相较于其他仍然在市场大环境下“煎熬”的项目，当下的中铁阅山湖可谓是“顺风顺水”。

  根据业内中介分享的信息：中铁阅山湖越麓组团本周六（8月6日），开（加推）第四代住宅(大阳台、大露台、大赠送、270°C全景视野、一线公园豪宅)，面积段涵盖：99--130㎡，公园小户型，均价9字头起。

  从2012年在阅山湖旁落地下桩开始，总占地5000亩的中铁阅山湖想项目的开发周期已经有十个年头，保持十年热销有多难？阅山湖又是如何实现的呢？

（实景图）

  产品在质不在量 建房子的同时也造生活

  首先要从中铁阅山湖项目的开发公司说起，中铁置业集团贵州公司由2008年成立贵阳中铁置业有限公司的项目公司发展成为中铁置业旗下的区域公司，注册资本2.1亿元，先后打造中铁·逸都国际、中铁阅山湖、遵义中铁共青湖、中铁阅山湖·云著及中铁云湾等项目。

  2008年，中铁置业入驻贵阳市观山湖区，从总用地1800亩的“中铁·逸都国际”项目起步，突出山、谷、水、林、花五大元素，规划风格在贵阳“独树一帜”，迄今获得联合国人居署“全球生态宜居国际社区优秀范例奖”等30余项行业大奖。

  2012年，获取总占地5000亩的“中铁·阅山湖”项目，秉持“阅山·悦湖·越生活”理念，按照“天造一半、我造一半”宏大构想，在最大程度保持原生自然的条件下，融生态山体公园、墅级湖山花园美宅于一体，成就公园生活方式标杆作品。开发物业类型涵盖高层、洋房、别墅、滨湖商业群等，分别由樾园、阅山、乐府、越麓四个组团组成。

（实景图）

  其中，“阅山”版块，位于中铁阅山湖中部，由2244亩山地户外体育旅游休闲基地及9.8公里生态自行车漫行系统组成，体系中铁阅山湖养生、休闲的山居特色；“悦湖”版块，是以400亩悦湖为核心的生态湿地版块，由“悦湖十景”和悦湖薹组成，是业主闲暇时的休闲场所；“越生活”版块，为业主提供了丰富的生活配套，满足业主全方位的生活所需；同时依据十二滩水库的“十二泉”传说，中铁阅山湖在保留原有“十二泉”的基础上打造“十二泉带”，共同演绎着中铁阅山湖的精彩生活。

（实景图）

  可以看出，中铁置业在贵州的十余年里，推出的项目并不多，但是几乎每一个项目都有完整的规划和产品体系打造，从配套、产品设计、交付标准、物业管理等，质量层层把关，均为所在区域内有口皆碑的代表项目。

  改善当道 高性价比“公园小户型”值得入手吗？

  我们来细看中铁阅山湖的产品。

  首先整个位于观山湖区城中心，东临云潭北路，西接宾阳大道，南靠观山西路，北至林城西路，周边还有宇虹·万花城、华润·国际社区、万科理想城等偏改善类型的成熟住宅小区，板块内居住氛围浓厚，生活质量相对有保证。

  同时，项目在交通、教育、医疗、商业等配套上实现全维度覆盖。临近云潭北路、南路，观山西路、地铁1、2号线观山西路站、阅山湖公园站；周边有阅山湖小学、观山湖区第八中学、贵阳市第三中学、贵阳市第二人民医院碧海分院、贵州省中医医院观山湖老年病区等医疗教育中心；阅山湖湿地公园、万达广场(观山湖店)、贵州省地质博物馆等休闲娱乐场所。

  具体到项目指标，中铁阅山湖项目总占地约5000亩，建筑面积约260万平米，容积率2.2，绿化率45%，封闭小区，人车分流，车位比为1:1.3，梯户比以2梯2户，2梯4户为主。项目在售户型建面约125㎡-167㎡，房源均价约10800元/㎡起。

（99平米户型）

  本次拟加推的几个户型从99-130平米，根据项目的湖居属性，在阳台上继续“做文章”。以99平米为例，从户型图上可以看到，三个高亮的阳台色块，总和下来可使用面积大大增加，有的甚至还可以封窗做成灵动房间，对于想要低总价上车，获得央企品牌高性价比居住体验的客户来说，是不错的选择。