一线城市因城施策释放积极信号|决策参考消息137

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞企业研究 克而瑞企业战略部 8.0w阅读 2022-08-06 05:38
8月4日,北上深房地产市场接连释放积极信号:
  • 北京:中心城区老年家庭(60周岁及以上)名下无房无贷、购买全龄友好住宅试点项目的(昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地),给予降首付比例、贷款利率优惠、“一人购房全家帮”等定向支持政策。【具体为:购买试点项目住宅首付35%、非住宅首付40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,首套房首付35%、二套房首付60%;其子女可作为共同借款人申请贷款。】
  • 上海:近期上海二手房贷款“三价就低”政策出现松动,此前的最低价“房地产交易中心涉税评估价”上涨。过去评估价约为实际交易价的6成,现在可以提高为8成。购房实际可贷额度增加,有利于二手房市场回暖。
  • 深圳:二轮土拍成交14宗地块,其中8宗地块溢价触顶,5宗进入摇号程序,平均溢价率9.33%。5宗进入摇号阶段的地块,其起拍楼面价的可售房地价差均超过3.9万元/㎡,4宗地价熔断进入竞自持阶段的地块,其起拍楼面价的可售房地价差也超过2.5万元/㎡,本次地块整体利润空间较一批次有进一步提高。可见地方政府在土地底价确定上相对合理、追求顺利出让的意图明显,给开发商和市场传达让利信号。
这是停贷事件后,一线城市首次给出积极信号。以“房住不炒”、“保交楼”为底线,因城施策、维稳楼市是打破停贷干扰市场修复节奏必须要做的事。

来源:克而瑞企业研究

作者:克而瑞企业战略部

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