乐居新媒体 武汉  近日，武汉市自然资源和规划局发布，位于江岸区解放大道与规划路交汇处的，武汉锦府置业有限公司新建商业服务业设施、居住、二类服务设施（幼儿园）、公园绿地项目规划方案调整批前公示。

  2、3号楼层数及高度变化取消装饰性构架，活动场地调整指标调整。

  取消装饰性构架、高度及层数调整。

  2、3号楼层数及高度变化，取消装饰性构架，活动场地调整。

  具体明细可查看武汉市自然资源和规划局官网。

  从今年3月初项目报规信息来看，项目总用地面积约2.35万方，总建筑面积约20.5万方，其中住宅建面约10万方，整个小区由4栋40-49层的超高层住宅和2栋办公楼组成。项目容积率约6.34，住宅配套车位约900个，车位配比约1:1.86，规划总户数482户，户均建筑面积约210平。

  土拍信息显示，2021年3月江岸区汉口滨江五期两宗地块由新希望以底价52.26亿元拿下，总建筑面积约39.22万平方米。

  位于汉口滨江五期的P(2021)007号和P(2021)008号地块打包出让，被武汉锦悦嘉商贸有限公司（新希望地产）竞得。其中，P(2021)007号地块成交总价为28.86亿元，楼面地价约11877元/平方米，P(2021)008号地块成交总价23.4亿元，楼面地价约15684元/平方米。

  P（2021）007号地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期，北至15米规划道路，东至沿江大道，南至20米规划道路，西至中山大道（P12-1地块），住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积23808平方米，建面约24.30万方，竞买保证金57720万元，起始价288600万元，起拍楼面地价11876.54元/㎡。

  地块要求

  1、竞得人须引进一家2020年中国制造业企业500强前50强企业（以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准）或其子公司区域总部入驻； 

  2、竞得人须引进一家中国企业500强排名前200强企业（以《财富》杂志2020年公布的名单为准）的区域总部入驻；

  3、竞得人须引进一家A股上市的环保工程企业的区域总部入驻；

  4、竞得人须在项目住宅部分预售前，按P12-1地块住宅面积5%的比例，在江岸区辖区内其他项目中落实此项目公租房任务，无偿移交给江岸区； 

  5、项目东北侧规划桥头公园，用地面积11141平方米，建成后向社会公众开放。

  6、商服部分开工时间不晚于住宅部分开工时间。

  P（2021）008号地块位于江岸区解放大道与规划路交汇处（P1P3地块），住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积23534平方米，建面约14.92万方，竞买保证金46800万元，起始价234000万元，起拍楼面地价15683.65元/㎡。

  地块要求

  1、竞得人须引进1家2020年中国制造业企业500强前50强企业（以中国企业联合会2020年公布的企业名单为准）的区域总部入驻；

  2、竞得人须在项目住宅部分预售前，按P1P3地块住宅面积5%的比例，在江岸区辖区内其他项目中落实此项目公租房任务，无偿移交给江岸区；

  3、商服部分开工时间不晚于住宅部分开工时间；

  4、P1地块内应配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。