乐居新媒体  贵阳  日前，贵阳市公共资源交易中心公布了中铁阅花溪项目A组团二标段监理中标候选人。从2021年拿地以来，相较于当前市场上开发商们“保持低调”的态度相反，中铁阅花溪项目动态不断，稳坐2022年“网红盘”的名头。

  综合当前市场及业内的观点来看，中铁阅花溪的“红”可以概括为几个方面：

  一、2022年难得的纯新盘入市；

  二、大平层、合院等产品“出圈”；

  三、中铁入局花溪，盘活沉寂已久的城南市场；

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  据乐居新媒体了解，自2021年9月份以来，贵阳中铁澄丰置业有限公司斥资约32.98亿元，相继拿下GD〔21〕019、GD〔21〕020号、GD〔22〕001号等三宗地块，地块总面积超32.39万方，用以打造中铁置业西南公司的第十一号作品中铁阅花溪项目，也是中铁置业阅系2号作品。项目总建筑面积约128万方，总户数约9038户，地上车位约1255个，地下车位约11291个，项目容积率为2.55。

  在产品方面，整体分为7个地块打造，产品线包含豪宅大平层，精装瞰景高层，毛坯宽景高层，合院，叠拼，商业街。项目首开A组团，建面约36万㎡，分为高层住宅区和别墅区，高层共计1480户，别墅169户，车位2949个，均采用人车分流的设计。毛坯高层主力户型为建面约127-141㎡，精装高层为建面约158-170㎡，2梯3户和2梯4户设计，大平层建面约249㎡，1梯2户设计，合院117-148㎡，叠拼147-151㎡。

  超大景观阳台成产品“标配” 直面十里河滩一线河景 

  从入住花溪十里河滩板块开始，中铁阅花溪就已经拿捏住了城南市场的重要卖点。作为贵阳市不可多得的景观资源，坐拥十里河滩意味摸到了住宅生态配套的“天花板”，自然产品打造也要将生态作为重要考量。纵观中铁阅花溪近期的营销节点，从“漫生活”到“产品力”，可以看到整个项目的调性与即将推新入市的A组团，都在景观上“做文章”。

  具体到产品细节上来看，目前主推的户型，几乎都有视野开阔，采光充足的明显特点。以249㎡大4房的大平层产品为例，全明阔景天际森慕大平层，视野开阔，坐拥十里河滩湿地公园和内部公园一线景观资源；L型景观阳台设计，真正做到全明通透，处处是窗，处处有景。

  毛坯高层的127㎡户型也能窥见整个产品设计为景观做的设计，一个长约9.3米的长廊式观景阳台，加上建面约9㎡的露台，小户型上做到180°的观景视野，对于喜欢山水自然景观的购房者来说，在家就揽尽十里河滩公园美景，可谓惊喜十足。

  央企蓄力中 A组团开盘在即

  熟悉中铁置业在贵阳打造产品的调性以后，会发现截至目前其在贵阳落地的项目，建面配套也是一大看点，从中铁逸都国际、中铁阅山湖、中铁阅山湖 云著、中铁云湾等项目就可见一斑，中铁阅花溪也不例外。

  除了项目A组团无缝衔接预计在2023年通车的地铁3号线贵州大学站，周边还有花溪十里河滩、花溪公园等景观配套环伺；商业方面，万宜广场、万达广场全面覆盖；教育医疗置业方面还有贵阳职工医院、贵州大学、贵州民族大学等，居住氛围舒适。

  目前首推A组团正在认筹中，主打产品包括127-141㎡臻品宽景高层、158-170㎡精奢揽境平层、249㎡森幕天际大平层等户型。