二手房周报|15城二手成交环比降20%,深苏青仍同比持增(8.1-8.7)

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞地产研究 克而瑞研究中心 3.7w阅读 2022-08-11 16:26
2022年第32周



15个重点监测城市成交129.1万平方米。市场规模连续维持高位后本周阶段回调,环比下降20%,同比涨幅收窄至23%
具体来看各重点城市环比涨跌分化,同比则多数保持增长。本周深圳、舟山、资阳和渭南环比上涨,一线城市北京和二线城市成都、南京、苏州、青岛、大连、厦门以及部分三四线城市佛山、东莞等则环比下跌。深圳、苏州、青岛、东莞等则仍维持同比正增长

01

北京:成交跳增后回调环比降23%
较年内周均下降2%

2022年第32周,北京二手房成交面积为24.5平方米,环比下降23%,同比下降31%。市场成交短暂调整,且已降至年内成交周均线以下。

02

深圳:成交环比增23%
规模与第30周持平

2022年第32周,深圳二手房成交环比上升23%至4.8万平方米,同比上涨5%。成交规模结束调整期,环比小增至与第30周齐平。

03

南京:规模连续三周保持高位后
本周环比降19%调整

2022年第32周,南京二手住房成交面积收14.6万平方米,环比下降19%,由于2021年同期低基数同比增2.4倍。成交规模连续三周保持高位后,本周短暂回调。

04

成都:成交规模环比再降34%
较年内周均下降13%

2022年第32周,成都二手住房成交23.9万平方米,环比下降34%。成交规模环比继续回落,进一步远离此前高点,较年内周均下降13%。

05

苏州:环比下降7%高位持稳
同比上涨21%需求释放

2022年第32周,苏州二手住房成交环比下降7%至14.1万平方米,同比上涨21%。购房者放弃观望,“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

06

杭州:成交规模环比再降11%
受新房市场挤压深度调整

2022年第32周,杭州二手住房成交6.5万平方米,环比再降24%、同比下降31%。由于6月和7月新房市场多个纯新盘开盘供货,二手房市场受挤压下成交规模深度调整。

07

厦门:成交规模连续回调
本周环比降24%

2022年第32周,厦门二手住房成交面积环比下降24%至4.2万平方米,由于2021年同期低基数影响同比上升102%。厦门需求短期收敛,成交规模连续三周回调。

08

青岛:成交环比下降5%
规模连续四周回落

2022年第32周,青岛二手住房成交面积环比下降5%至11.1万平方米,同比上升94%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段,后续同比涨幅将进一步上升。

09

佛山:成交环比下降17%、同比下降14%
规模连续下降

2022年第32周,佛山二手住房成交面积为11.7万平方米,环比下降17%、同比下降14%。成交继续调整。

10

东莞:成交短暂跳增后继续回落
环比下降43%

2022年第32周,东莞二手住房成交面积环比下降43%至4.3万平方米,同比上升123%。成交短暂跳增后继续回落。

11

大连:成交规模回升后再降
同、环比下降12%、11%

2022年第32周,大连二手住房成交面积为5.6万平方米,同、环比分别下降11%和12%。成交规模回升后再降。

排版丨太阳

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY
01

新房市场

疫中探市|新房周报(7.25-7.31)

疫中探市|疫情特别周报(7.18-7.24)

疫中探市|疫情特别周报(7.11-7.17)

02

二手房市场

15城二手成交环比上涨3%,深圳、杭州继续回调(7.25-7.31)
15城二手成交环比回落4%,杭州、大连等两连降(7.18-7.24)
交付焦虑下二手成交走俏,15城已同比正增13%(7.11-7.17)
03

土地市场

土地成交量跌价涨,上海次轮土拍收金780亿(7.25-7.31)
成交量价环比不及上周,广州、无锡次轮土拍回温(7.18-7.24)
三城土拍拉动成交量价环比上升,溢价率仍延续低位运行(7.11-7.17)


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