最高5.8万/㎡!4套超2000万!禅城又一豪宅拿证曝光!鹏瑞双子星抢尽风头

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 5.8w阅读 2022-08-18 10:23

  乐居新媒体佛山 佛山楼市尚未复苏,豪宅市场却如火如荼!

  近来,佛山多个城区楼盘传出降价行情,有不少高价地项目贴地价卖,甚至比地价还低。但个别豪宅却依然热度不减,逆市突围,价格更是一路走高。

  最近,鹏瑞佛山双子星可谓抢尽风头,这边厢禅城三龙湾1号首开揽金22亿,那边厢顺德大良皓玥湾别墅单价突破10万/㎡。

  日前,鹏瑞三龙湾1号对外宣称:开盘首日成交金额约22亿元(数据来源:克而瑞),刷新纪录,备受追捧。22亿是什么概念?已超过2022年上半年成交金额榜第一名保利天悦的19.72亿元。(数据来源:粤湾数据研究院)

  那么,这个数据是否真实?乐居翻查佛山房产信息网,三龙湾1号首推的9座,户型涵盖142-240㎡,共有117套房源,已备案103套,未售14套,去化达88%。

  而鹏瑞皓玥湾有别墅产品备案单价突破10万/㎡,刷新佛山楼市天花板的同时,据乐居了解到,该栋别墅拿证不到一周内便火速售出。不得不让人感叹:稀缺豪宅从不缺购买力!

  鹏瑞三龙湾1号3座备案价出炉

  就在今天,乐居小编监控发现,鹏瑞三龙湾1号3座产品备案价也全部出炉,主打建面约280、340㎡大平层,92套全部备案总价在1300-2010万之间,是目前奇槎片区最大平层户型。

  事不宜迟,赶紧来看看,具体价格情况如何?(预售证号:禅房预字第2022004501号)

  据了解,鹏瑞三龙湾1号地处禅城奇槎板块,项目3栋主打280/340㎡大平层,3梯2户,53层高;9/10栋主打140/190/240㎡,3梯3户,43-45层高,带装修;每户层高均为3.3米。其中,9栋备案均价约3.5-4万/㎡。

  目前,继9座拿证后,3座也取得预售证,具体来看看3座备案价,3座共96套大平层产品,已公示的280㎡和340㎡户型各有46套。(备注:公示楼层中没有13层、43层)

  其中,280㎡整体备案均价在48764-57620元/㎡之间,46套房源中共38套总价超1500万元,最高约1633万元。

  340㎡整体备案均价在49897-58753元/㎡之间,总价在1700-2000万不等,最高有4套约2010万元。

  这两大户型最贵均在36-39层,备案均价均超5.7万/㎡。而项目高达4.8-5.8万/㎡的备案价,无疑将登顶禅城区房价金字塔塔尖。

  值得一提的是,340㎡还不是三龙湾1号最大的户型,项目后期还会推出450㎡的大户型,预计价格还有更大的空间。

  鹏瑞三龙湾1号规划打造约80万㎡的超级综合体,拥有约12万㎡超甲级写字楼、超2万㎡酒店、超4万㎡商业以及住宅等多种业态,并规划打造深湾会·佛山分会会址(约2500㎡会所空间),并于约248米高度设云端停机坪等。

  项目三面临东平水道,景观资源相对优越,而目前片区在售新盘不多,仅龙光天境、五矿崇文金城、保利和悦滨江等楼盘,洋房 叠墅整体均价约2.6-6万㎡。

 鹏瑞皓玥湾即将加推楼王

  主打390㎡江幕大平层

  无独有偶,位于顺德大良的鹏瑞皓玥湾也即将推出楼王——T1座,主打建面约390㎡江幕大平层,3梯2户,层高3.4米,共34楼高,270°的无遮挡环幕视野,享三江汇聚景观。

鹏瑞皓玥湾实景图(最右侧为T1栋)

  目前T1座未取证,备案价虽未公示,据乐居获悉,T1栋凭借江幕大平层户型及独特的景观位置,售价也将打破顺德天花板。(别墅预售证号:顺房预字第2022011003号)

鹏瑞皓玥湾实景图

  至于T1价格会去到多高?我们且拭目以待!

鹏瑞皓玥湾T1实景图

  佛山房价金字塔新格局

  今年来,随着多个豪宅项目入市,佛山房价金字塔又有新格局:包括鹏瑞三龙湾1号、保利秀台天珺、保利天汇等项目均为新成员入榜。

禅城又一豪宅拿证曝光

  截止目前,尚未开盘及新拿地种子选手还有建投恒福壹号、保利三龙湾天珺、保利锦上、保利北滘新城项目、越秀御湖台、顺德华润置地广场等项目。

  在这个特殊的2022年,佛山豪宅逆流而上,唱响楼市主旋律。究其原因,或为近年来经济形势复杂多变,高净值人群对避险性高、保值力高的资产有着更强烈的需求。因此,地处核心地段、具备稀缺资源、产品力突出的豪宅往往能突围而出。

来源:乐居新媒体

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