乐居新媒体郑州 8月19日，一张盖有“郑州华瑞紫韵置业有限公司”合同专用章的商品房买卖合同图流传，条款显示，自合同约定的交房日期或通知的交房日期之日起，如买受人逾期30日仍未收房（办理交付手续并交纳物业费等费用），买受人按日向出卖人支付总房款万分之1的违约金，直至买受人办理完交付手续。

  此图被广泛流传，被业内人士称作“第一次见，很刚”。图片中的落款公司郑州华瑞紫韵置业有限公司成立于2015年1月5日，法定代表人为宋靖，注册资本为20000万元人民币，经营范围包含：房地产开发、经营、咨询；房屋租赁。

  在如今保交楼的行业环境下，能够给出此条款要求的开发商并不多。这背后既是开发商对交付时间的自信，同时也暗含着对交付品质的不自信。

  尤其是通知交房业主不收房便要收取“滞纳金”这项条款，可谓闻所未闻十分罕见。虽然当前大家都在期待交房，但对于交房品质的要求并没有降低。

  而华瑞项目给出如此“规定”，势必也存在一定的交付问题。据乐居新媒体《新家》栏目报道，今年以来，华瑞集团四个项目交付，而且都是提前五个月陆续交付。分别为华瑞·紫银华庭，华瑞·紫金嘉苑，华瑞·紫韵城雅园、锦园。

  虽然在交房的面儿上功夫做得还算到位，因为提前交房也收获不少业主点赞，但交付还是存在一些问题的。比如，华瑞紫银华庭单元入户大堂设计略感压抑，宛如安置房配置。连续被业主投诉多年的华瑞紫韵城临电问题，直至2022年6月份仍未解决等。

  其余问题是否还有，乐居新媒体将持续关注。需要讲的是，对于任何一个房企而言，交付都是一大关，并非提前交付便是优秀房企，而是既保证交付时间，又确保交付品质的小区才堪称好房企。而类似华瑞这样，不收房还要收取违约金的，还真不多见，可能要抹杀掉提前交房积攒的好感。